Stilvolle Loftwohnung in den historischen Sofiensälen – Marxergasse 17
, 1030 - Wien- Preis 1.249,99 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 87 m²
- Zimmer 1
Stilvolle Loftwohnung in den historischen Sofiensälen – 3. Bezirk
Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in den historischen Sofiensälen im 3. Wiener Bezirk und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 87 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die besondere Atmosphäre einer Loftwohnung. Sie verfügt über einen sonnigen Südbalkon bzw. eine Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Garderobe.
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.
Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parken: Miete auf Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich in den historischen Sofiensälen im 3. Wiener Bezirk und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort.
Die ca. 87 m² große Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und die besondere Atmosphäre einer Loftwohnung. Sie verfügt über einen sonnigen Südbalkon bzw. eine Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Garderobe.
Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird.
Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parken: Miete auf Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/9748
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit in 2 Wochen
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.249,99 €
-
- Betriebskosten 222,33 €
- Kaution 3.749,97 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 13.04.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,02
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 8445
E-Mail Adresse
g.boiko@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253592
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 219 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (61–113 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
