3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Grünblick in Bestlage des 5. Bezirks
, 1050 - Wien- Preis 399.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1507 Euro monatlich
- Fläche 66 m²
- Zimmer 3
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Altbaus mit Lift und überzeugt durch die absolute Ruhelage, den Grünblick sowie die moderne und zeitlose Ausstattung.
HIGHLIGHTS:
Vollständig Innenhofseitig
Grünblick in den Innenhof
Lift im Haus
Voll ausgestattete Küche
Voll ausgestattetes Badezimmer
Alle Räume zentral begehbar
MIitten im 5. Bezirk
Orientierung: N
Öffentliche Anbindung: Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) und Wiedner Hauptstraße (Straßenbahn 1, 6, 18, 62)
Toplage: 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Karlsplatz
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2.OG
BAUJAHR: 1883 (Altbau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 65,75 m²
ZIMMER: 3 Zimmer
MÖBLIERT: Badezimmer und Küche
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Dusche und Waschbecken
TOILETTE: 1 (separat)
HEIZUNG: Gas Etagenheizung
VERKEHRSANBINDUNG: Wiedner Hauptstraße
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert übernommen werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem die Kleiderschränke im Schlafzimmer, ein Schuhschrank sowie ein Boxspringbett.
KOSTEN:
KAUFPREIS: € 399.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt: € 254,76
Optional besteht die Möglichkeit, den Lift gegen einen monatlichen Beitrag von € 50,00 zzgl. USt. zu nutzen.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
HIGHLIGHTS:
Vollständig Innenhofseitig
Grünblick in den Innenhof
Lift im Haus
Voll ausgestattete Küche
Voll ausgestattetes Badezimmer
Alle Räume zentral begehbar
MIitten im 5. Bezirk
Orientierung: N
Öffentliche Anbindung: Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) und Wiedner Hauptstraße (Straßenbahn 1, 6, 18, 62)
Toplage: 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Karlsplatz
Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige hundert Meter entfernt
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2.OG
BAUJAHR: 1883 (Altbau)
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 65,75 m²
ZIMMER: 3 Zimmer
MÖBLIERT: Badezimmer und Küche
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Dusche und Waschbecken
TOILETTE: 1 (separat)
HEIZUNG: Gas Etagenheizung
VERKEHRSANBINDUNG: Wiedner Hauptstraße
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe
Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert übernommen werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem die Kleiderschränke im Schlafzimmer, ein Schuhschrank sowie ein Boxspringbett.
KOSTEN:
KAUFPREIS: € 399.000,-
BETRIEBSKOSTEN MONATLICH inkl. USt: € 254,76
Optional besteht die Möglichkeit, den Lift gegen einen monatlichen Beitrag von € 50,00 zzgl. USt. zu nutzen.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/733
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1883
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Nutzfläche 66 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 16.04.2023
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 107,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,99
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Pauline Tertilt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
00436802329455
E-Mail Adresse
pt@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
50052523
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1850 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
