Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Aufzug
Ruckergasse 12, 1120 - Wien- Preis 385.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1454 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 2
Diese moderne 71m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. DG eines Gründerzeit-Mehrfamilienhauses in der Ruckergasse. Der Dachboden wurde 2017 nach modernen Standards ausgebaut. Features wie Aufzug, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Klimaanlage sind vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.
Kaufpreis: € 385.000,–
Monatliche Kosten: 233,26 € inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Kaufpreis: € 385.000,–
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Allgemeines
- Objektnummer 8428/124
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 25,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Matthias Kundi
Immobilienexperte
SIMPLICITY Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
kundi@simplicity-immobilien.at
Mitarbeiternummer
47003845
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1871 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (50–93 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
44
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -104 €
Cashflow
≈ 2,7 %
Rendite
≈ -1,5 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
