67 m² 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und direktem Blick auf den Donaukanal , WG-geeignet!
, 1020 - Wien- Preis 1.303,39 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 67 m²
- Zimmer 2
Provisionfreie Mietwohnung für Pärchen oder 2er WG !!
Diese Wohnung mit ca.67m² befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950. Jahren
teilt sich wie folgt auf:
1 Wohnküche
2 Schlafzimmer/ mit Französischem Balkon
1 Vorraum
1 Badezimmer
1 WC
1 Kellerabteil
Die Wohnung ist teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt. 3 Fach verglaste Kunststofffenster.
Gasetagenheizung.
Sämtliche Leitungen sind in den letzten 7 Jahren erneuert worden! ( Elektro etc.)
Die Wohnung im 5. Stock hat einen tollen Fernblick weit über den Donaukanal hinaus.
Durch seine direkte Umgebung des Donaukanals und dem Pratergelände mit seinen zahlreichen Grünflächen,
bietet Ihnen dieses Mietobjekt alle Annehmlichkeiten für Aktivitäten in Ihrer Freizeit.
Die Wohnung ist auch ideal als 2er WG für Studenten etc.
Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert ab dem 01.12.2026 auf 3 Jahre befristet vermietet!
Mietpreis: € 1100,-
Betriebskosten: ca. € 203,39,-
Gesamtmiete Brutto: € 1303,39,-
Kaution: 3MM Brutto
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch
des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Wohnung mit ca.67m² befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950. Jahren
teilt sich wie folgt auf:
1 Wohnküche
2 Schlafzimmer/ mit Französischem Balkon
1 Vorraum
1 Badezimmer
1 WC
1 Kellerabteil
Die Wohnung ist teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt. 3 Fach verglaste Kunststofffenster.
Gasetagenheizung.
Sämtliche Leitungen sind in den letzten 7 Jahren erneuert worden! ( Elektro etc.)
Die Wohnung im 5. Stock hat einen tollen Fernblick weit über den Donaukanal hinaus.
Durch seine direkte Umgebung des Donaukanals und dem Pratergelände mit seinen zahlreichen Grünflächen,
bietet Ihnen dieses Mietobjekt alle Annehmlichkeiten für Aktivitäten in Ihrer Freizeit.
Die Wohnung ist auch ideal als 2er WG für Studenten etc.
Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert ab dem 01.12.2026 auf 3 Jahre befristet vermietet!
Mietpreis: € 1100,-
Betriebskosten: ca. € 203,39,-
Gesamtmiete Brutto: € 1303,39,-
Kaution: 3MM Brutto
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Allgemeines
- Objektnummer 950
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1951
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.12.2026
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 67 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.303,39 €
-
- Betriebskosten 184,90 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 124,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,56
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Olga Konzier
Verkauf/Vermittlung von Immobilien
Atrium Global Investment
Telefon
+43 664 308 98 82
E-Mail Adresse
olga@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
14344373
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 317 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (47–86 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
