41m²-Wohnung in Top-Zustand mit idealer Verkehrsanbindung und Blick ins Grüne (Provisionsfrei)
Geiselbergstraße 34-36, 1110 - Wien- Preis 790,48 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 41 m²
- Zimmer 1
Entdecken Sie dieses charmante, vollständig modernisierte 1-Zimmer-Apartment mit
einer Wohnfläche von 41 qm. Dieses ansprechende Zuhause befindet sich in der
ersten Etage eines 18-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1977 und bietet Ihnen eine
hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über ein helles und
freundliches Zimmer, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das
Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den
Sie sich wünschen - insbesondere die hochwertige Regendusche mit Lichteffekten!
Die Einbauküche mit Fenster in den Garten ist vollausgestattet und in einem
Top-Zustand!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten (speziell
nur für die Mieter zugänglich) mit einer Fläche von über 3000 qm, der Ihnen eine
grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien
oder nutzen Sie den Garten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es eine
Waschküche, Garagenplätze (optional bei der Hausverwaltung zu mieten) und eine
Top-Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
einer Wohnfläche von 41 qm. Dieses ansprechende Zuhause befindet sich in der
ersten Etage eines 18-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1977 und bietet Ihnen eine
hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über ein helles und
freundliches Zimmer, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das
Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den
Sie sich wünschen - insbesondere die hochwertige Regendusche mit Lichteffekten!
Die Einbauküche mit Fenster in den Garten ist vollausgestattet und in einem
Top-Zustand!
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten (speziell
nur für die Mieter zugänglich) mit einer Fläche von über 3000 qm, der Ihnen eine
grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien
oder nutzen Sie den Garten für Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es eine
Waschküche, Garagenplätze (optional bei der Hausverwaltung zu mieten) und eine
Top-Infrastruktur. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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Allgemeines
- Objektnummer 694
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1977
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Verfügbarkeit 1.12.2026
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
- Gartenfläche 3.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 790,48 €
-
- Betriebskosten 101,84 €
- Kaution 3.500,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
Möbliert
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 83,1 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse c
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 20,60
-
- Energieeffizienzklasse d
d
Energieeffizienzklasse
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
