- Preis 1.198.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4525 Euro monatlich
- Fläche 121 m²
Нове життя. Новий дім. Безпечне майбутнє у Відні.
Цікаво? Запитуйте ПРЯМО ЗАРАЗ більше фото та інформації!
Прокидатися вранці з видом на місто, увечері проводжати день на власній південній терасі, а парк палацу Шенбрунн мати майже як свій палісадник.
Ця нова дворівнева квартира в мансарді перетворює кожен день на маленьке свято.
На двох рівнях розташовані 121 м² продуманого житлового простору:
Нагорі на Вас чекає залита світлом вітальня з відкритою кухнею та прямим виходом на сонячну терасу площею 34 м², Ваше особисте місце спокою високо над містом.
Головна спальня з власною гардеробною також знаходиться на цьому рівні. Внизу простір доповнюють інші кімнати, дві ванні кімнати та вбудована сауна з кедра.
Оснащення задовольнить усі побажання: благородний паркет, тепла підлога з регулюванням у кожній кімнаті, кондиціонер, електричні мансардні вікна Velux із сонцезахистом та виготовлені на замовлення маркізи для тераси. Змішувачі Hansgrohe в обох ванних кімнатах, відеодомофон і сонячна електростанція входять до стандартного оснащення. Підготовка для повітряного теплового насоса вже передбачена.
Розташування поєднує найкраще з двох світів: вокзал Майдлінг (метро U4, приміські поїзди, далекі сполучення) за лічені хвилини доставить Вас у центр міста. Водночас парк Шенбрунн і торговий центр Vio Plaza знаходяться в пішій доступності. Перше заселення, енергетичний клас B, вільна одразу.
Для всіх, хто шукає не просто квартиру, а справжній дім над дахами Відня. Місце, де можна знову пустити коріння, спокійно планувати майбутнє та відчувати себе в безпеці. Відень роками входить до числа найкомфортніших для життя міст світу: стабільність, безпека та висока якість життя для Вас і Вашої родини.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Цікаво? Запитуйте ПРЯМО ЗАРАЗ більше фото та інформації!
Прокидатися вранці з видом на місто, увечері проводжати день на власній південній терасі, а парк палацу Шенбрунн мати майже як свій палісадник.
Ця нова дворівнева квартира в мансарді перетворює кожен день на маленьке свято.
На двох рівнях розташовані 121 м² продуманого житлового простору:
Нагорі на Вас чекає залита світлом вітальня з відкритою кухнею та прямим виходом на сонячну терасу площею 34 м², Ваше особисте місце спокою високо над містом.
Головна спальня з власною гардеробною також знаходиться на цьому рівні. Внизу простір доповнюють інші кімнати, дві ванні кімнати та вбудована сауна з кедра.
Оснащення задовольнить усі побажання: благородний паркет, тепла підлога з регулюванням у кожній кімнаті, кондиціонер, електричні мансардні вікна Velux із сонцезахистом та виготовлені на замовлення маркізи для тераси. Змішувачі Hansgrohe в обох ванних кімнатах, відеодомофон і сонячна електростанція входять до стандартного оснащення. Підготовка для повітряного теплового насоса вже передбачена.
Розташування поєднує найкраще з двох світів: вокзал Майдлінг (метро U4, приміські поїзди, далекі сполучення) за лічені хвилини доставить Вас у центр міста. Водночас парк Шенбрунн і торговий центр Vio Plaza знаходяться в пішій доступності. Перше заселення, енергетичний клас B, вільна одразу.
Для всіх, хто шукає не просто квартиру, а справжній дім над дахами Відня. Місце, де можна знову пустити коріння, спокійно планувати майбутнє та відчувати себе в безпеці. Відень роками входить до числа найкомфортніших для життя міст світу: стабільність, безпека та висока якість життя для Вас і Вашої родини.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 25990
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 121 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Wolfgang Glaser
Geschäftsführung
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
wolfgang.glaser@wertimmobilien.at
Mitarbeiternummer
53
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 896 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (85–157 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.