Helle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Grünblick in 1230 Wien | Sehr gepflegter Gemeinschatsgarten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen Lage. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein wunderschöner Blick ins Grüne – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das angenehme Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und wird dank der südlichen Ausrichtung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Der freie Blick auf den gepflegten Garten und den alten Baumbestand schafft eine besonders entspannte Atmosphäre.

Die separate Einbauküche präsentiert sich modern und funktional und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie eine Gas-Etagenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage sowie der idyllische Grünblick, der von nahezu allen Wohnräumen genossen werden kann.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Natur direkt vor der Haustüre.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 70 m² Wohnfläche
3 helle Zimmer
Großzügiger Wohnbereich
Moderne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und WC
Südliche Ausrichtung
Absoluter Grünblick
Absolute Ruhelage
Gepflegter Zustand (Sanierung 2021)
Kellerabteil
Sofort beziehbar
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Helligkeit und hervorragender Infrastruktur – ein Zuhause zum Wohlfühlen oder eine nachhaltige Investition in einer gefragten Wohnlage des 23. Wiener Gemeindebezirks.

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