Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt - Möbliert!
, 1010 - Wien- Preis 2.491,62 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 99 m²
- Zimmer 3
Lage, Lage, Lage!
Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Graben und Stephansplatz entfernt!
In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese charmante Wohnung im 3. Liftstock, die klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen und funktionalen Raumgestaltung verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Durch die teilweise hofseitige Ausrichtung ist sie angenehm ruhig.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der architektonisch gelungen integrierten offenen Küche, die den Wohnbereich modern und großzügig wirken lässt.
Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet und bieten trotz der zentralen Lage gute Lichtverhältnisse.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet.
Ausstattung
Alle Wohnräume mit Parkettböden
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Küche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus Granit
Neue Fenster
Sicherheitstür
Zentralheizung
Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum
Vorraum mit moderner Glasfront
Teilweise möbliert
Gesamtmiete
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.491,62 und beinhaltet bereits ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 172,73 pro Monat.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnen im Herzen der Wiener Innenstadt – nur wenige Schritte vom Graben und Stephansplatz entfernt!
In einem repräsentativen Altbau befindet sich diese charmante Wohnung im 3. Liftstock, die klassischen Wiener Altbaucharme mit einer modernen und funktionalen Raumgestaltung verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wird teilweise möbliert übergeben. Durch die teilweise hofseitige Ausrichtung ist sie angenehm ruhig.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit der architektonisch gelungen integrierten offenen Küche, die den Wohnbereich modern und großzügig wirken lässt.
Die Schlafzimmer sind zur ruhigen Seitengasse ausgerichtet und bieten trotz der zentralen Lage gute Lichtverhältnisse.
Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet.
Ausstattung
Alle Wohnräume mit Parkettböden
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Küche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken aus Granit
Neue Fenster
Sicherheitstür
Zentralheizung
Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum
Vorraum mit moderner Glasfront
Teilweise möbliert
Gesamtmiete
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.491,62 und beinhaltet bereits ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 172,73 pro Monat.
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1662/291
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 99 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 2.491,62 €
-
- Betriebskosten 211,03 €
- Kaution 7.500,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 67,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Stefan Besic
RE/MAX 4You
Telefon
+43 699/151 151 08
E-Mail Adresse
sb@remax-4you.at
Mitarbeiternummer
45205567
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 189 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (70–129 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
