Große Bauträgerliegenschaft in 1210 Wien, rund 1268m² – Top Lage!
, 1210 - Wien- Preis 1.250.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4722 Euro monatlich
- Fläche 1.268 m²
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund in Wien?
Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Grundstück in begehrter Lage
Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen
Grundstücksfläche von rund 1268 m²
Widmung: Gemischtes Baugebiet
Bebauung: 50%
geschlossene Bauweise
Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m
Grundstück ist aufgeschlossen
Maße: gerundet 74m * 17m * 51m
Grundstück von beiden Seiten einzufahren
Die ausführliche Beschreibung:
Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 1268 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Verkehr
Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Buslinien
30A
32A
501, 510, 850
Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Straßenbahn
Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran
Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau
Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn.
S-Bahn
Bahnhof Strebersdorf in der Nähe
U-Bahn
Anschluss über U6 – Floridsdorf
Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien.
Individualverkehr
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar.
Straßenanbindung
Donaufelder Straße
Prager Straße
Autobahn
Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz.
Diese ermöglicht schnelle Verbindungen
Richtung Wiener Innenstadt
Richtung Stockerau / Niederösterreich.
Fahrzeiten (ca.)
Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto
Bisamberg: ~15 Minuten
Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten.
Nahversorgung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten:
Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar)
Bäckereien
kleinere Geschäfte und Dienstleister
Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar.
Bildung und Betreuung
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Kindergärten
Volksschulen
Mittelschulen
höhere Schulen
Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Medizinische Versorgung
Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung:
Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m
Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km).
Freizeit und Naherholung
Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß)
Weinberge und Heurigen in Strebersdorf
Bisamberg – Wander- und Naturgebiet
Sportzentrum Strebersdorf.
Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie !
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Grundstück in begehrter Lage
Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen
Grundstücksfläche von rund 1268 m²
Widmung: Gemischtes Baugebiet
Bebauung: 50%
geschlossene Bauweise
Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m
Grundstück ist aufgeschlossen
Maße: gerundet 74m * 17m * 51m
Grundstück von beiden Seiten einzufahren
Die ausführliche Beschreibung:
Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 1268 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Verkehr
Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.
Buslinien
30A
32A
501, 510, 850
Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Straßenbahn
Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran
Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau
Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn.
S-Bahn
Bahnhof Strebersdorf in der Nähe
U-Bahn
Anschluss über U6 – Floridsdorf
Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien.
Individualverkehr
Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar.
Straßenanbindung
Donaufelder Straße
Prager Straße
Autobahn
Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz.
Diese ermöglicht schnelle Verbindungen
Richtung Wiener Innenstadt
Richtung Stockerau / Niederösterreich.
Fahrzeiten (ca.)
Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto
Bisamberg: ~15 Minuten
Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten.
Nahversorgung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten
Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten:
Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar)
Bäckereien
kleinere Geschäfte und Dienstleister
Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar.
Bildung und Betreuung
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Kindergärten
Volksschulen
Mittelschulen
höhere Schulen
Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Medizinische Versorgung
Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung:
Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m
Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km).
Freizeit und Naherholung
Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß)
Weinberge und Heurigen in Strebersdorf
Bisamberg – Wander- und Naturgebiet
Sportzentrum Strebersdorf.
Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6547/4410
-
- Objektart Wohnen
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 1.268 m²
Rene Sezgin
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler / Bauträger
TRUE Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 660 406 36 67
E-Mail Adresse
sezgin@true.immo
Mitarbeiternummer
21330607
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 47 vergleichbaren grundstücken (888–1648 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
