- Preis 649.999,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2455 Euro monatlich
- Fläche 450 m²
Attraktives Baugrundstück in 1230 Wien – 450 m² mit besonderem Potenzial
Wir präsentieren Ihnen ein interessantes Baugrundstück in attraktiver Lage von Wien-Liesing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein besonderes Merkmal ist die vorteilhafte Ecklage des Grundstücks. Durch die Lage an zwei Straßen ist eine bequeme Zufahrt von unterschiedlichen Seiten möglich. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung vor. Damit ist eine wichtige Grundlage für die Realisierung Ihres Bauprojekts bereits geschaffen.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Bahn sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag.
Ob als zukünftiges Eigenheim oder als interessantes Bauprojekt – dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit in Wien-Liesing.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wir präsentieren Ihnen ein interessantes Baugrundstück in attraktiver Lage von Wien-Liesing. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein besonderes Merkmal ist die vorteilhafte Ecklage des Grundstücks. Durch die Lage an zwei Straßen ist eine bequeme Zufahrt von unterschiedlichen Seiten möglich. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Baubewilligung vor. Damit ist eine wichtige Grundlage für die Realisierung Ihres Bauprojekts bereits geschaffen.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus, U-Bahn und Bahn sorgt für zusätzliche Mobilität im Alltag.
Ob als zukünftiges Eigenheim oder als interessantes Bauprojekt – dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit in Wien-Liesing.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um KI-generierte Visualisierungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1684/483
-
- Objektart Wohnen
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Grundstücksfläche 450 m²
Grundriss
Yevgen Korniyevskyy
Immobilienberater
RKM Immobilien
E-Mail Adresse
yevgen.korniyevskyy@rkm-immo.at
Mitarbeiternummer
48805828
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Grundstück (315–585 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.