- Preis 1.200,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 59 m²
- Zimmer 2
Ein weiteres Synonym für Luxus - dasTrIIIple!
Im mittleren Tower, auf der 12. Etage bietet sich ein fantastischer Blick sowohl vom Wohnraum aus als auch von der 20m² messenden Terrasse Richtung Grüner Prater. Dieses Apartment, mit einer Größe von 58,64m² und dem perfekten Grundriss garantiert Lebens- und Wohnqualität auf "höchster" Ebene!
Die Wohnküche mit den Panoramafenstern, ein Zimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner, ein Schrankraum und das separate WC komplettieren diese Wohneinheit, die mit edlen Parkettböden und eleganten Fliesen in den sanitären Anlagen ausgestattet ist. Fußbodenheizung mit Kühlung, Videosprechanlage und ein Abteil im Untergeschoss steht zur Verfügung. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat verrechnet.
Die Annehmlichkeiten eines Concierge-Service, der Rooftop-Pool mit den Sonnenterrassen auf der 31. Etage, Party & Barbecue Lounge, Eventküche mit Terrasse, Bibliothek und der Bedacht auf Nachhaltigkeit und Ökologie stehen für den heutigen life-style!
Die hervorragende Lage, sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell, lässt keine Wünsche offen - ein direkter Zugang zum Donaukanal für Sportbegeisterte oder zum Spazieren, die Anbindung der Autobahn Richtung Flughafen A4 oder Richtung Süden A23 und die U3-Station, die in wenigen Minuten die City erreicht.
Ein Garagenplatz im Turm 3 kann um 140,00 EUR/p.m. angemietet werden.
Wohlfühlen und das außergewöhnliche Flair genießen!
Miete (netto): 821,43 EUR
Betriebskosten (netto): 269,48 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 109,09 EUR
Gesamtmiete: 1.200,00 EUR
Kaution: 3.600,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Im mittleren Tower, auf der 12. Etage bietet sich ein fantastischer Blick sowohl vom Wohnraum aus als auch von der 20m² messenden Terrasse Richtung Grüner Prater. Dieses Apartment, mit einer Größe von 58,64m² und dem perfekten Grundriss garantiert Lebens- und Wohnqualität auf "höchster" Ebene!
Die Wohnküche mit den Panoramafenstern, ein Zimmer, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Handtuchtrockner, ein Schrankraum und das separate WC komplettieren diese Wohneinheit, die mit edlen Parkettböden und eleganten Fliesen in den sanitären Anlagen ausgestattet ist. Fußbodenheizung mit Kühlung, Videosprechanlage und ein Abteil im Untergeschoss steht zur Verfügung. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser werden separat verrechnet.
Die Annehmlichkeiten eines Concierge-Service, der Rooftop-Pool mit den Sonnenterrassen auf der 31. Etage, Party & Barbecue Lounge, Eventküche mit Terrasse, Bibliothek und der Bedacht auf Nachhaltigkeit und Ökologie stehen für den heutigen life-style!
Die hervorragende Lage, sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell, lässt keine Wünsche offen - ein direkter Zugang zum Donaukanal für Sportbegeisterte oder zum Spazieren, die Anbindung der Autobahn Richtung Flughafen A4 oder Richtung Süden A23 und die U3-Station, die in wenigen Minuten die City erreicht.
Ein Garagenplatz im Turm 3 kann um 140,00 EUR/p.m. angemietet werden.
Wohlfühlen und das außergewöhnliche Flair genießen!
Miete (netto): 821,43 EUR
Betriebskosten (netto): 269,48 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 109,09 EUR
Gesamtmiete: 1.200,00 EUR
Kaution: 3.600,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 19993
-
- Objektart Apartment
-
- Baujahr 2017
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 59 m²
-
- Nutzfläche 80 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 21 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.200,00 €
-
- Betriebskosten 269,48 €
- Kaution 3.600,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.12.2026
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,01
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15 11 1959
E-Mail Adresse
elisabeth@bieberundsohn.at
Mitarbeiternummer
1807580
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 331 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (41–76 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
