- Preis 497.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1877 Euro monatlich
- Fläche 117 m²
- Zimmer 5
Zum Verkauf gelangt eine Familien-Wohnung mit fünf Zimmern im 1. Liftstock eines Altbauhauses nahe Handelskai / Millenium-City!
Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, einen Durchgangsraum, der dzt. als Esszimmer genutzt wird, vier weitere Zimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC.
So gut wie alle Räume sind über einen Flur separat zugänglich.
Highlights
Familienwohnung mit vier separate begehbaren Schlafzimmern
besonderes Raumflair dank hoher Raumhöhe
Lifteinbau und neue Steigleitungen im Jahr 2017
Top Anbindung dank Nähe uu U6, S-Bahn und diversen Straßenbahn- und Buslinien
Top Infrastruktur dank Nähe zur Millenium City
Top Freizeitmöglichkeiten dank Nähe zur Donauinsel und Millenium City
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, einen Durchgangsraum, der dzt. als Esszimmer genutzt wird, vier weitere Zimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC.
So gut wie alle Räume sind über einen Flur separat zugänglich.
Highlights
Familienwohnung mit vier separate begehbaren Schlafzimmern
besonderes Raumflair dank hoher Raumhöhe
Lifteinbau und neue Steigleitungen im Jahr 2017
Top Anbindung dank Nähe uu U6, S-Bahn und diversen Straßenbahn- und Buslinien
Top Infrastruktur dank Nähe zur Millenium City
Top Freizeitmöglichkeiten dank Nähe zur Donauinsel und Millenium City
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1619/8271
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1910
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 20., Brigittenau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 117 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Grundriss
Florian Mattersberger (Team Hubert Koller)
RE/MAX Real Experts
Telefon
+43 (0)660 470 25 31
E-Mail Adresse
f.mattersberger@remax-real-experts.at
Mitarbeiternummer
43468093
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 982 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (82–152 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
72
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +202 €
Cashflow
≈ 3,4 %
Rendite
≈ 2,2 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
