Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Lift am Schwedenplatz in 1010 Wien um 895,35 €!
, 1010 - Wien- Preis 895,35 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 38 m²
- Zimmer 2
Willkommen am Franz-Josefs-Kai! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Hauses direkt am Schwedenplatz und bietet auf 38,16 m² alles für ein komfortables Stadtleben – ideal für Singles oder Berufstätige.
Beide Räume liegen zum Kai hin: die geräumige Wohnküche mit Einbauküche samt Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug sowie das Zimmer, das sich als Wohn- oder Schlafzimmer anbietet.
Ein Vorraum mit Einbauschrank, ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Parkettböden, Fernwärme und ein Personenaufzug sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Als besonderes Extra verfügt das Haus über zwei allgemeine Dachterrassen mit Blick über die Dächer der Innenstadt bis zum Stephansdom, die nach Hinterlegung einer kleinen Kaution mitbenutzt werden dürfen.
Die Gesamtmiete beträgt 895,35 € pro Monat inklusive Betriebskosten und USt. Zusätzlich fallen Heizkosten von 84,72 € und Warmwasserkosten von 26,86 € monatlich an, die über die Hausverwaltung abgerechnet werden. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beide Räume liegen zum Kai hin: die geräumige Wohnküche mit Einbauküche samt Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug sowie das Zimmer, das sich als Wohn- oder Schlafzimmer anbietet.
Ein Vorraum mit Einbauschrank, ein Bad mit Dusche und ein separates WC runden die Wohnung ab. Parkettböden, Fernwärme und ein Personenaufzug sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Als besonderes Extra verfügt das Haus über zwei allgemeine Dachterrassen mit Blick über die Dächer der Innenstadt bis zum Stephansdom, die nach Hinterlegung einer kleinen Kaution mitbenutzt werden dürfen.
Die Gesamtmiete beträgt 895,35 € pro Monat inklusive Betriebskosten und USt. Zusätzlich fallen Heizkosten von 84,72 € und Warmwasserkosten von 26,86 € monatlich an, die über die Hausverwaltung abgerechnet werden. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Für Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 6274/435
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 1., Innere Stadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 38 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 895,35 €
-
- Betriebskosten 127,07 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Grundriss
MI
Mueldenberg Immobilien
Mueldenberg Immobilien e.U.
E-Mail Adresse
immobilien@mueldenberg.com
Mitarbeiternummer
26450394
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 154 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (27–50 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
