LUXUSWOHNUNG IM HERZEN VON WIEN - RUHIGE ELEGANZ IN ZENTRALER LAGE

EXKLUSIVE LUXUSRESIDENZ IM HERZEN WIENS

Großzügige Terrassen, spektakulärer Hofburgblick & absolute Privatsphäre

WIENER ELEGANZ AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Eine außergewöhnliche Residenz für höchste Ansprüche: In einer der exklusivsten Lagen des 1. Wiener Bezirks, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper, der Albertina und dem Burggarten entfernt, erwartet Sie diese repräsentative Luxuswohnung.

Die besondere Kombination aus historischem Wiener Stadtflair, großzügigem Raumangebot, privaten Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Hofburg macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause.

Und trotz der unmittelbaren Nähe zu den kulturellen und urbanen Highlights der Innenstadt genießen Sie hier ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnambiente.

RAUMAUFTEILUNG

1. Obergeschoss

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckendem Blick auf die Hofburg

Offene, hochwertig ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich

Direkter Ausgang auf die geschützte Terrasse – ideal für Frühstück, Dinner oder entspannte Stunden im Freien

Praktischer, großzügiger Wirtschaftsraum direkt hinter der Küche

Großzügiges Masterbedroom mit eigenem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche

Separates WC

Eigene Garderobe

Separates Büro, das bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann

2. Obergeschoss

Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu den weitläufigen Terrassen

Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken

Großzügige Galerie mit eindrucksvollem Blick auf die Hofburg

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Absolute Toplage im historischen Herzen Wiens

Spektakulärer Blick auf die Hofburg

Großzügige, private Terrassen mit viel Licht und Ruhe

Großzügiger Grundriss über zwei Ebenen

Elegantes, offenes Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Raumwirkung

Hochwertige offene Küche mit Miele-Geräten

Edle Parkettböden

Maßgefertigte Einbaumöbel

Komfortable Deckenkühlung und Klimatisierung

Fußbodenheizung

Eigener Garagenstellplatz

Eigenes Kellerabteil

Ruhige Innenhoflage trotz unmittelbarer Nähe zu Staatsoper, Albertina, Burggarten und dem gesamten kulturellen und gastronomischen Angebot der Wiener Innenstadt

EIN ZUHAUSE MIT EINZIGARTIGEM WIENER FLAIR

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet das Beste, was eine Innenstadtresidenz bieten kann: eine privilegierte Lage, großzügige private Außenflächen, außergewöhnliche Ausblicke und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.

Hier wohnen Sie mitten im historischen Zentrum Wiens und genießen gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit miteinander verbindet.

Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, exklusive Wiener Stadtresidenz oder stilvolles Zuhause auf Zeit – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Wohngefühl.

Eine Residenz für Menschen, die das Besondere suchen.

MIETKONDITIONEN

Miete inkl. Betriebskosten und Mietzins: € 15.000,- / Monat
Mietdauer: zunächst 6 Monate
Verlängerung: einmalig um weitere 6 Monate möglich
Möblierung: vollständig und hochwertig möbliert
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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