Zinshaus in sehr guter Lage
, 1090 - Wien- Preis 6.100.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 20839 Euro monatlich
- Fläche 1.032 m²
Entdecken Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit! Ein beeindruckendes Zinshaus/Renditeobjekt in 1090 Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, von der dynamischen Entwicklung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in einer der beliebtesten Städte Europas zu profitieren.
Mit einer großzügigen Fläche von 1.032 m² plus 656m² baugenehmigten Rohdachboden bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios – die vielseitigen Möglichkeiten werden Sie begeistern. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Juwel auf dem Markt.
Die Lage könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Ihre zukünftigen Mieter in kürzester Zeit zu den wichtigsten Punkten der Stadt.
Das Renditeobjekt punktet nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch das Potenzial, eine stabile und lukrative Rendite zu generieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert Ihnen eine langfristige Wertsteigerung und ein sicheres Einkommen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Wiener Immobilienmarktes zu werden. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und Renditechancen besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exquisite Zinshaus/Renditeobjekt zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit einer großzügigen Fläche von 1.032 m² plus 656m² baugenehmigten Rohdachboden bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios – die vielseitigen Möglichkeiten werden Sie begeistern. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Juwel auf dem Markt.
Die Lage könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Ihre zukünftigen Mieter in kürzester Zeit zu den wichtigsten Punkten der Stadt.
Das Renditeobjekt punktet nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch das Potenzial, eine stabile und lukrative Rendite zu generieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert Ihnen eine langfristige Wertsteigerung und ein sicheres Einkommen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Wiener Immobilienmarktes zu werden. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und Renditechancen besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exquisite Zinshaus/Renditeobjekt zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 16776
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 1.032 m²
Robert Wrabel
Geschäftsführung
Immo Stabil GmbH
Telefon
069919765000
E-Mail Adresse
r.wrabel@immo-stabil.at
Mitarbeiternummer
1998
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.