Zinshaus in sehr guter Lage

, 1090 - Wien
  • Preis 6.100.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 20839 Euro monatlich
  • Fläche 1.032 m²
Entdecken Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit! Ein beeindruckendes Zinshaus/Renditeobjekt in 1090 Wien bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, von der dynamischen Entwicklung und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in einer der beliebtesten Städte Europas zu profitieren.

Mit einer großzügigen Fläche von 1.032 m² plus 656m² baugenehmigten Rohdachboden bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Vermietung oder als Teil Ihres Immobilienportfolios – die vielseitigen Möglichkeiten werden Sie begeistern. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem echten Juwel auf dem Markt.

Die Lage könnte nicht besser sein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Ihre zukünftigen Mieter in kürzester Zeit zu den wichtigsten Punkten der Stadt.

Das Renditeobjekt punktet nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch das Potenzial, eine stabile und lukrative Rendite zu generieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend garantiert Ihnen eine langfristige Wertsteigerung und ein sicheres Einkommen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil des Wiener Immobilienmarktes zu werden. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und Renditechancen besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exquisite Zinshaus/Renditeobjekt zu erfahren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 16776

  • Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
  • Bezirk Wien 9., Alsergrund

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 1.032 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Robert Wrabel
Robert Wrabel Geschäftsführung Immo Stabil GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
91 m Anker
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m Alserbachstraße
Bildungseinrichtung
146 m Kinderwelt von A-Z
medizinische Versorgung
55 m Dr. Gabriela-Cristina SAS
Grünfläche
35 m Liechtensteinpark
Gastronomie/Freizeitangebot
36 m Beaver Brewing Company
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.