Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² im stilvollen Altbau

VOLLMÖBLIERT & SOFORT STARTKLAR – KOMPAKT WOHNEN IN BESTER ANBINDUNG

Zum Verkauf steht eine kompakte, vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche im 1. Stock. Die Wohnung bietet alles, was man für ein eigenständiges Leben in der Stadt braucht – auf überschaubarer Fläche und in einer Lage, die kurze Wege garantiert. Ein Personenaufzug macht den Weg in die Wohnung bequem, auch mit Einkäufen oder Gepäck.

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – Sie ziehen ein, ohne sich um Möbelkauf, Lieferung oder Montage kümmern zu müssen. Der Wohnraum vereint Wohn- und Schlafbereich und bietet Platz für einen kleinen Arbeitsplatz. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und ein WC sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. So eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende und Berufspendler – oder als attraktive Vorsorgewohnung.

RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK

Wohn- und Schlafraum, vollständig möbliert
Badezimmer mit Dusche und WC
Vorraum (Eingangsbereich)

ECKDATEN & AUSSTATTUNG

Wohnfläche: ca. 29 m²
1 Zimmer
Lage im Haus: 1. Stock, Top 13
Personenaufzug im Haus
Bad mit Dusche, WC
Vollmöbliert – Möblierung im Kaufpreis enthalten

TECHNIK & GEBÄUDEZUSTAND

Der Personenaufzug im Haus ist gerade bei kleineren Stadtwohnungen ein klarer Mehrwert – im Alltag ebenso wie bei einer späteren Vermietung oder einem Wiederverkauf.

MEHRWERT & ZUKUNFT

Kompakte Kleinwohnungen in der Nähe großer U-Bahn-Knoten zählen in Wien zu den am stärksten nachgefragten Wohnungstypen – bei Eigennutzern ebenso wie bei Mietern. Die Kombination aus überschaubarer Fläche, Liftzugang und der Doppelanbindung an U4 und U6 macht diese Wohnung zu einem idealen Einstieg ins Eigentum. Dank der vollständigen Möblierung ist sie ohne weitere Investitionen sofort bewohnbar oder vermietbar – für Anleger ein klarer Vorteil, da die Wohnung direkt als möblierte Einheit an Studierende, Pendler oder Expats vergeben werden kann. Gleichzeitig eignet sich das Objekt als nachhaltige Wertanlage mit langfristiger finanzieller Sicherheit.

INVESTOREN AUFGEPASST – ODER VERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM EIGENEN ZUHAUSE IN WIEN

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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