Urban Wohnen mit Charme - 2,5 Zimmer Wohnung in der Steggasse

Steggasse, 1050 - Wien
  • Preis 1.293,67 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 68 m²
  • Zimmer 3
Charmantes Stadtwohnen - 2,5 Zimmer mit Wohlfühlfaktor im 5. Bezirk

Raumaufteilung:

Vorraum (Einbauschränke)
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche und WC

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Steggasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Durch die Nähe zum Naschmarkt ist die Wohnung hervorragend an die Geschäfte des täglichen Bedarfs angebunden. Auch die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ein paar Minuten Gehzeit. Die U4 Station Kettenbückengasse, die nur wenige Schritte entfernt ist, garantiert eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Innenstadt (zur Oper nur 1 Station).

öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U4 "Kettenbrückengasse"

Nebenkosten:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5735/4174

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1901

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit Ab sofort

  • Bezirk Wien 5., Margareten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 68 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.293,67 €

  • Betriebskosten 153,06 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 19.02.2030
  • Heizwärmebedarf (HWB) 124,7 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christina Carlsen
Christina Carlsen Immobilienberaterin THURNER REALITÄTEN GMBH

Preisbewertung

65 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 226 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (48–89 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
49 m Teamdesign Küchen+ Bad
Öffentliche Verkehrsmittel
152 m Wehrgasse
Bildungseinrichtung
101 m Evangelischer Kindergarten Hamburgerstraße
Medizinische Versorgung
153 m Dr. Anna Gappmayer
Grünfläche
6 m Naschpark
Gastronomie/Freizeitangebot
25 m Spektakel
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch U-Bahn-Linie
16 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.