Nähe U1 Nestroyplatz | 2-Zimmer-Wohnung | Innenhofausrichtung

Diese Neubau-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist zum Innenhof hin orientiert. Dadurch wohnt man hier ruhig, obwohl Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen rasch erreichbar sind.

Die rund 70 m² Wohnfläche teilen sich in einen hellen Wohnraum mit Essplatz und ein abgetrenntes Schlafzimmer. Fenster auf zwei Seiten sorgen für Licht am Morgen und am Abend und ermöglichen gutes Durchlüften. Die Küche ist natürlich belichtet. Im Badezimmer gibt es Wanne und Dusche, die Toilette ist separat.

Der Zustand ist gepflegt: Parkett in den Wohnräumen, moderne Kunststofffenster, ein Personenaufzug im Haus. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, für Räder steht ein ebenerdig erreichbarer Abstellraum zur Verfügung. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung im Überblick:

Rund 70 m², 2 Zimmer
Wohnraum mit Essplatz, separates Schlafzimmer
Beidseitig belichtet, gut durchlüftbar
Ruhige Lage zum begrünten Hof
Parkettböden, neue Kunststofffenster
Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, WC getrennt
Küche mit Fenster
Aufzug
Kellerabteil und Fahrradabstellraum

Kaufpreis: EUR 359.000,–

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

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Ihr Ansprechpartner:

Maximilian Fidler MA

📞 Mobil.: +43 676 9135 489

📧 E-Mail: m.fidler@w7.immo

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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