SONNIGE BALKONWOHNUNG MIT GRÜNBLICK - NÄHE U3 HÜTTELDORFERSTRASSE UND MATZNERPARK
Matznergasse, 1140 - Wien- Preis 781,87 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 44 m²
- Zimmer 2
SONNIGE ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSEM, RUHIGEN BALKON UND GRÜNBLICK
NÄHE U3 HÜTTELDORFERSTRASSE UND LINZERSTRASSE
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbauhauses mit Lift
Wohnfläche ca. 43,80 m2 + ca. 10 m2 Balkon, Hof und straßenseitg
Unbefristete Hauptmiete
Aufteilung
Vorzimmer mit Zugang zum Balkon
Großer Balkon, hofseitig mit Grün und Weitblick, west
Großes Zimmer, straßenseitig, ost
Große Wohnküche mit Grünblick, Spüler, kleiner Kühlschrank, hofseitig, west
Minibad mit Dusche
Separate Toilette
Infrastruktur
Nur ca. 10 Gehminuten zur U3 Hütteldorferstraße
Ums Eck der große Matznerpark und die Linzerstraße
Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe - Billa, Hofer, Penny
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
NÄHE U3 HÜTTELDORFERSTRASSE UND LINZERSTRASSE
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbauhauses mit Lift
Wohnfläche ca. 43,80 m2 + ca. 10 m2 Balkon, Hof und straßenseitg
Unbefristete Hauptmiete
Aufteilung
Vorzimmer mit Zugang zum Balkon
Großer Balkon, hofseitig mit Grün und Weitblick, west
Großes Zimmer, straßenseitig, ost
Große Wohnküche mit Grünblick, Spüler, kleiner Kühlschrank, hofseitig, west
Minibad mit Dusche
Separate Toilette
Infrastruktur
Nur ca. 10 Gehminuten zur U3 Hütteldorferstraße
Ums Eck der große Matznerpark und die Linzerstraße
Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe - Billa, Hofer, Penny
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6034/535
-
- Objektart Terrassen
-
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 781,87 €
-
- Betriebskosten 220,79 €
- Kaution 2.345,61 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 140,0 kWh/m²a
Cornelia Mozdzanowski
Haus-Frau Immobilien
Telefon
+43 664 39 38 629
E-Mail Adresse
cornelia@haus-frau.at
Mitarbeiternummer
18852544
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 133 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (31–57 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
