Anleger-Neubau-Apartment I begehrte Ruhelage I Breitensee I Balkon mit herrlichem Parkblick
, 1140 - Wien- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 43 m²
- Zimmer 2
Anlegerapartment - bis 31.05.2031 vermietet - Jahresnettoertrag momentan 7.907,76.-!
Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines neugebauten, modernen - in einen Garten mit Altbaumbestand gebetteten - Wohnkomplexes. Es bietet - sehr gut aufgeteilte - 43,2 m2 Wohnfläche + 6m² WEST-Balkon mit Blick in die großzügige Grünanlage.
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 1. Stock
BAUJAHR: 2022
VERMIETET BIS 31.05.2031
WOHNFLÄCHE: ca. 43m²
Balkon 6m2
ZIMMER: 2 Zimmer
BADEZIMMER: mit WC
RAUMHÖHE: ca. 2.60m
HEIZUNG: Fußbodenheizung
KÜHLUNG. Fernkühlung
AUFZUG: ja
VERKEHRSANBINDUNG: U3, 49,..
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
AUSTATTUNG - HIGHLIGHTS:
Parkettböden mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
Außenjalousien
Videogegensprechanlage
moderne Küche
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 289.000,00.- zzgl. 20% USt.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KV- Errichtungskosten
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wurde.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines neugebauten, modernen - in einen Garten mit Altbaumbestand gebetteten - Wohnkomplexes. Es bietet - sehr gut aufgeteilte - 43,2 m2 Wohnfläche + 6m² WEST-Balkon mit Blick in die großzügige Grünanlage.
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 1. Stock
BAUJAHR: 2022
VERMIETET BIS 31.05.2031
WOHNFLÄCHE: ca. 43m²
Balkon 6m2
ZIMMER: 2 Zimmer
BADEZIMMER: mit WC
RAUMHÖHE: ca. 2.60m
HEIZUNG: Fußbodenheizung
KÜHLUNG. Fernkühlung
AUFZUG: ja
VERKEHRSANBINDUNG: U3, 49,..
INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
AUSTATTUNG - HIGHLIGHTS:
Parkettböden mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
Außenjalousien
Videogegensprechanlage
moderne Küche
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 289.000,00.- zzgl. 20% USt.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
KV- Errichtungskosten
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Die Wohnung wird in dem Zustand verkauft, indem Sie besichtigt wurde.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/798
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern, Fussboden
-
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 43 m²
-
- Nutzfläche 43 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.03.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 20,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436609194843
E-Mail Adresse
ku@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
31515604
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 548 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (30–56 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
66
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
