Wohnliches Magazin in U3-Nähe - viele Nutzungsmöglichkeiten!
Weinheimergasse, 1160 - Wien- Preis 95.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 325 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 2
Dieses Magazin im Souterrain wurde bisher als Proberaum/Tonstudio verwendet, verfügt aber derzeit nicht über die erforderliche Genehmigung und wird daher formal als Magazin angeboten.
Für die Genehmigung als Proberaum sind bauliche Maßnahmen zum besseren Schallschutz erforderlich.
Über einen kleinen Vorraum betritt man den großen Raum, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Eine Hälfte des Raumes ist als Aufenthaltsraum mit einem kleinen Küchenblock eingerichtet, die andere Hälfte ist mit schallschluckenden Schaumgummi-Elementen ausgestattet. Davon abgetrennt gibt es einen Abstellraum (ca. 4,5m²).
Ein eigenes WC mit Handwaschbecken ist vorhanden.
Derzeit sind die vorhandenen Lichtschächte verschlossen, sie können aber geöffnet werden.
Highspeed-Internet ist im Haus verfügbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Für die Genehmigung als Proberaum sind bauliche Maßnahmen zum besseren Schallschutz erforderlich.
Über einen kleinen Vorraum betritt man den großen Raum, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Eine Hälfte des Raumes ist als Aufenthaltsraum mit einem kleinen Küchenblock eingerichtet, die andere Hälfte ist mit schallschluckenden Schaumgummi-Elementen ausgestattet. Davon abgetrennt gibt es einen Abstellraum (ca. 4,5m²).
Ein eigenes WC mit Handwaschbecken ist vorhanden.
Derzeit sind die vorhandenen Lichtschächte verschlossen, sie können aber geöffnet werden.
Highspeed-Internet ist im Haus verfügbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 57
-
- Objektart Sonstige
-
- Verfügbarkeit 01.03.2025
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 79 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Grundriss
Nikolaus Glück
Wohnglück Immobilien e.U.
Telefon
+43 664 30 700 12
E-Mail Adresse
info@wohnglueck.at
Mitarbeiternummer
12926357
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
