Zwei genehmigte Apartments zur Kurzzeitvermietung im 2. Bezirk + attraktive Lage & ideale U1-Anbindung
Czerninplatz, 1020 - Wien- Preis 398.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1503 Euro monatlich
- Fläche 60 m²
- Zimmer 2
Zwei genehmigte Airbnb-Apartments in bester Lage
Zum Verkauf stehen zwei Apartments mit genehmigter Kurzzeitvermietung. Beide Einheiten verfügen über 30,93 m² und 26,67 m² und eignen sich ideal für die touristische Vermietung über Plattformen wie Airbnb.
Das Besondere: Die Apartments können sofort als Investment genutzt werden und erzielen gemeinsam derzeit einen durchschnittlichen Monatsumsatz von rund 4.800 €.
Eckdaten
Kaufpreis: 398.000 €
Gesamtfläche: ca. 60 m²
2 Apartments: mit 30,93 m² und 26,67 m² + geteilter Vorraum mit 2,73 m²
Genehmigte Kurzzeitvermietung
Durchschnittlicher Monatsumsatz: ca. 4.800 €
Jahresumsatz: ca. 57.600 €
Sofort als Kapitalanlage nutzbar
Beheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe
Mit einem durchschnittlichen Jahresumsatz von rund 57.600 € bieten die beiden Apartments eine interessante Ausgangslage für Anleger.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits genehmigte Nutzung für die Kurzzeitvermietung und die bestehende Vermietung kann grundsätzlich unmittelbar fortgeführt werden.
Highlights auf einen Blick
✓ Zwei separate Apartments
✓ Genehmigte touristische Kurzzeitvermietung
✓ Bereits bestehende Einnahmen
✓ Durchschnittlich ca. 4.800 € Monatsumsatz
✓ Attraktive Investmentmöglichkeit
Kaufpreis: 398.000 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf stehen zwei Apartments mit genehmigter Kurzzeitvermietung. Beide Einheiten verfügen über 30,93 m² und 26,67 m² und eignen sich ideal für die touristische Vermietung über Plattformen wie Airbnb.
Das Besondere: Die Apartments können sofort als Investment genutzt werden und erzielen gemeinsam derzeit einen durchschnittlichen Monatsumsatz von rund 4.800 €.
Eckdaten
Kaufpreis: 398.000 €
Gesamtfläche: ca. 60 m²
2 Apartments: mit 30,93 m² und 26,67 m² + geteilter Vorraum mit 2,73 m²
Genehmigte Kurzzeitvermietung
Durchschnittlicher Monatsumsatz: ca. 4.800 €
Jahresumsatz: ca. 57.600 €
Sofort als Kapitalanlage nutzbar
Beheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe
Mit einem durchschnittlichen Jahresumsatz von rund 57.600 € bieten die beiden Apartments eine interessante Ausgangslage für Anleger.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits genehmigte Nutzung für die Kurzzeitvermietung und die bestehende Vermietung kann grundsätzlich unmittelbar fortgeführt werden.
Highlights auf einen Blick
✓ Zwei separate Apartments
✓ Genehmigte touristische Kurzzeitvermietung
✓ Bereits bestehende Einnahmen
✓ Durchschnittlich ca. 4.800 € Monatsumsatz
✓ Attraktive Investmentmöglichkeit
Kaufpreis: 398.000 €
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 299761
-
- Objektart Apartment
-
- Zustand Saniert
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Wien 2., Leopoldstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 60 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Grundriss
Marlies Sprinzl
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 30 7000 9
E-Mail Adresse
marlies.sprinzl@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
18417520
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2362 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (42–78 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
52
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -2 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ 0,0 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
