Befristet vermietete Altbauwohnung in ruhiger Lage
, 1170 - Wien- Preis 189.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 714 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
Die Wohnung ist bis 23.10.2028 vermietet, wobei der Mieter eventuell schon früher ausziehen könnte.
Die Wohnung besteht aus Gang, Abstellraum, WC, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besteht aus Gang, Abstellraum, WC, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1790/163
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.11.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 117,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,18
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Angela Uljanova
Geschäftsführerin
ImmoEngel GmbH
E-Mail Adresse
angela@immoengel.eu
Mitarbeiternummer
38064039
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1249 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (40–73 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
76
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +131 €
Cashflow
≈ 3,8 %
Rendite
≈ 3,7 %
CoC
85
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
