BITTE AUSSCHLIESSLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN !2-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage in der Laudongasse
1080 - Wien- Preis 860,16 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
2-Zimmer-Wohnung in 1080, Laudongasse 34!
Die Wohnung gliedert sich in einen, Vorraum, die Wohnküche mit ausgestatteter Küche, (ohne Geschirrspüler) ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, mit einem weiteren kleinen Vorraum, sowie einem separaten WC.
Die Zimmer sind auf die Laudongasse ausgerichtet.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung, zum Fahrradabstellraum sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen.
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
In der großen Tiefgarage kann man gegen Gebühr einen Stellplatz oder Staplerparkplatz anmieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung gliedert sich in einen, Vorraum, die Wohnküche mit ausgestatteter Küche, (ohne Geschirrspüler) ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, mit einem weiteren kleinen Vorraum, sowie einem separaten WC.
Die Zimmer sind auf die Laudongasse ausgerichtet.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung, zum Fahrradabstellraum sowie zur Waschküche und den Kellerabteilen.
Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption.
In der großen Tiefgarage kann man gegen Gebühr einen Stellplatz oder Staplerparkplatz anmieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/221285
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1997
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Ende November
-
- Bezirk Wien 8., Josefstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 50 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 860,16 €
-
- Betriebskosten 125,49 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.11.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 541
E-Mail Adresse
m.abiodun@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254108
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 280 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (35–65 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
