| ERDGESCHOSSLAGER | IN SEHR GUTER LAGE| NÄHE GUMPENDORFER STRASSE |

Die Lagerräume im Ausmaß von ca. 63 m² liegen verkehrsgünstig in Gürtelnähe

mit Anbindungen zu den Autobahnen West und Süd und aderseits zur Innenstadt in einem sehr schönen, klassischen Altbau

und bestehen aus

einem großen, gassenseitigen Raum mit barrierefreiem Zugang von der Gasse
2 weiteren hofseitigen Räumen
einem zusätzlichen Eingang durch das Treppenhaus
1 WC

Das Lager ist sowohl von der Straße, als auch den den Hausgang barrierefrei zu begehen.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine Gasetagenheizung und funktionsfähige Elektrik.

Je nach geplanter Nutzung besteht Sanierungsbedarf. Für die ersten 2 Monate wird die Befreiung vom Hauptmietzins gewährleistet.

Gerne laden wir unsere Interessenten zu einem zeitnahen Besichtigungstermin ein. Die Übernahme der Räumlichkeiten kann sehr rasch rerfolgen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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