Lebensqualität pur im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer + Hochwertige Materialien + Viel Grün und Ruhe + Toller Blick! Ihr Rückzugsort mit WOW-Effekt!
Steinheilgasse, 1210 - Wien- Preis 3.467,20 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 154 m²
- Zimmer 4
Lebensqualität pur im Dachgeschoss mit Terrasse und Garten! 4 Zimmer + Hochwertige Materialien + Viel Grün und Ruhe + Toller Blick! Ihr Rückzugsort mit WOW-Effekt!
Diese Wohnung kann mehr als so mancher Urlaub...
Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 2 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zur Traumterrasse.
Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großer Raum mit viel Gestaltungsmöglichkeit und einem tollen Blick.
Highlights: Hochwertiger Parkett / Fußbodenheizung / Terrasse + Garten / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen!
+ Wohnfläche: ca. 153,68m² + Terrasse: ca. 21,51m² + Garten: ca. 80m² + Kellerabteil: ca. 7,12
+ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 3.467,20.-
+ Bezug: ab sofort
+ Befristung: 4 Jahre
+ Kaution: € 10.000.-
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
www.schantl-ith.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Wohnung kann mehr als so mancher Urlaub...
Ihr neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Waschbecken, ein stylisches und großes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In Dusche, 2.WC und Fenster, 2 getrennt begehbare, gemütliche Schlafzimmer sowie das Herzstück der Wohnung - ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit einer hochwertigen und voll ausgestatteten Einbauküche und Zugang zur Traumterrasse.
Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein weiterer großer Raum mit viel Gestaltungsmöglichkeit und einem tollen Blick.
Highlights: Hochwertiger Parkett / Fußbodenheizung / Terrasse + Garten / Extrem hochwertige Materialien und Verarbeitung uvm.
Hier wurde mit viel Liebe zum Detail Ihr neuen Zuhause geschaffen!
+ Wohnfläche: ca. 153,68m² + Terrasse: ca. 21,51m² + Garten: ca. 80m² + Kellerabteil: ca. 7,12
+ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: € 3.467,20.-
+ Bezug: ab sofort
+ Befristung: 4 Jahre
+ Kaution: € 10.000.-
Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 290548
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1971
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 154 m²
-
- Nutzfläche 180 m²
- Gartenfläche 80 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 3.467,20 €
-
- Betriebskosten 380,00 €
- Kaution 10.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 29.06.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,66
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
0043 660 4701793
E-Mail Adresse
samir.agha-schantl@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
640946
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 113 vergleichbaren wohnungen (108–200 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
