Generalsaniertes Geschäftslokal im Souterrain mit kompletter Ausstattung zu verkaufen
, 1100 - Wien- Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 525 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal im Souterrain in sehr guter Lage, das im Jahr 2019 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Installationen erneuert, darunter:
Neue Boden- und Wandfliesen
Neue Wasser- und Elektroinstallationen
Moderne Lüftungsanlage
Laufend gepflegter und betriebsbereiter Zustand
Derzeit wird das Lokal für die Endfertigung und den Handel genutzt. Der aktuelle Eigentümer führt sein Unternehmen seit über 30 Jahren erfolgreich an diesem Standort. Aufgrund seiner bevorstehenden Pensionierung wird das Geschäftslokal nun verkauft.
Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Geschäftskonzept bzw. den laufenden Betrieb nach Vereinbarung zu übernehmen.
Das Lokal eignet sich ideal für Produktion, Handel, Lagerung oder ähnliche gewerbliche Tätigkeiten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Neue Boden- und Wandfliesen
Neue Wasser- und Elektroinstallationen
Moderne Lüftungsanlage
Laufend gepflegter und betriebsbereiter Zustand
Derzeit wird das Lokal für die Endfertigung und den Handel genutzt. Der aktuelle Eigentümer führt sein Unternehmen seit über 30 Jahren erfolgreich an diesem Standort. Aufgrund seiner bevorstehenden Pensionierung wird das Geschäftslokal nun verkauft.
Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Geschäftskonzept bzw. den laufenden Betrieb nach Vereinbarung zu übernehmen.
Das Lokal eignet sich ideal für Produktion, Handel, Lagerung oder ähnliche gewerbliche Tätigkeiten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14028
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Baujahr 1912
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 70 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.01.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 63,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
B
Bogosavljevic
FAIRIN OG
Telefon
069912535257
E-Mail Adresse
bogosavljevic@fairin.at
Mitarbeiternummer
29622538
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
