GERSTHOF - Bauträger aufgepasst: Baubewilligtes Projekt (41 Wohnungen, 1 Büro, 1 Atelier und 17 Abstellplätze) in sehr guter Lage
, 1180 - Wien- Preis 3.400.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 11615 Euro monatlich
- Fläche 1.792 m²
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Bauträgerliegenschaft zum sofortigen Ankauf an:
Interessante Bauträgerliegenschaft in guter Wohnlage in 1180 Wien
Die ggstl. Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit des Orthopädischen Krankenhauses Gersthof.
Es gibt bereits eine aufrechte Baubewilligung für die Schaffung von insgesamt 41 Wohneinheiten + 1 Büro + 1 Atelier mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.792,49m².
Zusätzlich sind 17 PKW-Stellplätze bewilligt.
Die Lage der Liegenschaft lässt sich als sehr gut bezeichnen.
In näherer Umgebung findet man das Orthopädische Krankenhaus Gersthof, den Friedhof Hernals, den Postsportplatz und auch die Währinger Straße.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Sie finden sowohl die Straßenbahnlinien 42 und 9, als auch die Buslinien 10A und 42A in wenigen Gehminuten entfernt.
Auch die Schnellbahnstation Währinger Straße ist fußläufig erreichbar.
Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich!
Kaufpreis: EUR 3.400.000,--
Proviison: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Erfüllt diese Liegenschaft genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Der Immobilienmakler weist den Anbotsteller auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verläufer hin.
Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Interessante Bauträgerliegenschaft in guter Wohnlage in 1180 Wien
Die ggstl. Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk unweit des Orthopädischen Krankenhauses Gersthof.
Es gibt bereits eine aufrechte Baubewilligung für die Schaffung von insgesamt 41 Wohneinheiten + 1 Büro + 1 Atelier mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.792,49m².
Zusätzlich sind 17 PKW-Stellplätze bewilligt.
Die Lage der Liegenschaft lässt sich als sehr gut bezeichnen.
In näherer Umgebung findet man das Orthopädische Krankenhaus Gersthof, den Friedhof Hernals, den Postsportplatz und auch die Währinger Straße.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Sie finden sowohl die Straßenbahnlinien 42 und 9, als auch die Buslinien 10A und 42A in wenigen Gehminuten entfernt.
Auch die Schnellbahnstation Währinger Straße ist fußläufig erreichbar.
Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich!
Kaufpreis: EUR 3.400.000,--
Proviison: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
Erfüllt diese Liegenschaft genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.at zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Sie!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!
Der Immobilienmakler weist den Anbotsteller auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verläufer hin.
Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 718
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 1.792 m²
- Grundstücksfläche 1.188 m²
Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.
Geschäftsführer
DFi-Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Telefon
0043 664 55 15 700
E-Mail Adresse
office@dfi.at
Mitarbeiternummer
30640807
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.