Charmante, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Wien-Währing

1180 - Wien,Währing
  • Preis 994,00 € / Mon. Marktgerecht Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 46 m²
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Schulgasse im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing.

Auf rund 46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die durch ihren gepflegten Zustand und ein modernes Wohnambiente überzeugt.

Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer, hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und sämtliche Wände frisch ausgemalt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung hell, freundlich und bezugsfertig.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, oder Studenten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 994,00

Andreas Topf

Mobil.: +43 664 9305475

Website: www.w7.immo

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Allgemeines


  • Objektnummer 6220

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt
  • Bezirk Wien 18., Währing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 46 m²

Raumaufteilung


  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 994,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Andreas Topf
Andreas Topf Immobilienberater Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Preisbewertung

54 Marktgerecht
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 162 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (32–60 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
308 m Cafe Mayer
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m Erndtgasse
Bildungseinrichtung
87 m AMADEUS International School Vienna
Medizinische Versorgung
217 m Kunisch
Grünfläche
124 m
Gastronomie/Freizeitangebot
285 m Piroschka
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.