CAMPO-HAUS: Romantisches Anwesen zum Wachküssen
, 1180 - Wien,Währing- Preis 850.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2904 Euro monatlich
- Fläche 132 m²
Diese gediegene Liegenschaft wartet darauf wieder aktiviert und in Besitz genommen zu werden. Sie bietet reichlich Platz sowohl für eine Familie, aber auch für kreativ tätige Menschen oder Gewerbetreibende die eine Ruhelage in einem attraktiven Umfeld schätzen. Der Grundriss ist flexibel und kann für jede Bedürfnisse adaptiert werden.
Raumaufteilung EG:
Eingang/Vorhaus
Kabinett
geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer mit Aufgang ins OG
Küche, Speis
Ausgang in den Garten
Raumaufteilung OG:
4 Zimmer
Terrasse
Bad, WC
Dachboden:
Werkstatt
Atelier
div. Abstellmöglichkeiten
Garten:
Wildromantisch und uneinsehbar
Ausstattung:
Holzdecken, Teppichböden, Holzstiegen, Holzfenster, Gasheizung
Anzumerken ist, dass es dzt keinen Park- oder Garagenplatz beim Haus gibt.
Schutzzone & Wohnzone:
Erbaut Mitte der 1950er Jahre ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Liegenschaft liegt innerhalb einer verordneten Schutzzone gemäß §7 der Bauordnung für Wien. Allfällige baulichen Änderungen müssen das charakteristische Ortsbild wahren und mit der zuständigen Magistratsabteilung abgesprochen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Raumaufteilung EG:
Eingang/Vorhaus
Kabinett
geräumiges Wohnzimmer
Esszimmer mit Aufgang ins OG
Küche, Speis
Ausgang in den Garten
Raumaufteilung OG:
4 Zimmer
Terrasse
Bad, WC
Dachboden:
Werkstatt
Atelier
div. Abstellmöglichkeiten
Garten:
Wildromantisch und uneinsehbar
Ausstattung:
Holzdecken, Teppichböden, Holzstiegen, Holzfenster, Gasheizung
Anzumerken ist, dass es dzt keinen Park- oder Garagenplatz beim Haus gibt.
Schutzzone & Wohnzone:
Erbaut Mitte der 1950er Jahre ist das Haus in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Sanierung. Die Liegenschaft liegt innerhalb einer verordneten Schutzzone gemäß §7 der Bauordnung für Wien. Allfällige baulichen Änderungen müssen das charakteristische Ortsbild wahren und mit der zuständigen Magistratsabteilung abgesprochen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3321
-
- Objektart Stadthaus
-
- Baujahr 1950
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Ofen, Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 132 m²
- Grundstücksfläche 363 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 372,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,68
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Iris Wiedermayer
Geschäftsführung
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Telefon
+43(0) 676 406 95 90
E-Mail Adresse
iris.wiedermayer@camporeal.at
Mitarbeiternummer
137677
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 158 vergleichbaren hausen (92–172 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
