- Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1851 Euro monatlich
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
3 Zimmer, 78,66 m², € 6.229 pro m². Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1900; der Lift hält im 4. Stock. Laut Eigentümerin wurde sie bisher nicht bewohnt.
Aufteilung. Wohn- und Esszimmer (25,37 m²), zwei Zimmer (13,40 und 11,01 m²), separate Küche (8,98 m²), Vorraum mit Abstellraum, Bad mit WC und ein separates WC. Von der Küche geht es auf den Balkon nach Westen zum Hof (10,34 m²).
Ausrichtung. Wohn- und Esszimmer und das größere Zimmer liegen straßenseitig zum Gürtel; Küche, Balkon und das zweite Zimmer zum Hof.
Zustand. Teilmöbliert: Einbauküche und Bett bleiben in der Wohnung. Parkettböden, geflieste Nassräume, Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Hinweis: € 490.000 ist der Endpreis nach Preisreduktion – Verhandlungen sind nicht möglich. Kaufanbote nehmen wir nur mit Finanzierungszusage einer Bank oder Eigenmittelnachweis entgegen.
Ausstattung: Parkett · Fliesen · Personenaufzug · Gasheizung · Einbauküche · separate Küche · Bad mit WC · separates WC · Abstellraum · Westbalkon zum Hof · Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aufteilung. Wohn- und Esszimmer (25,37 m²), zwei Zimmer (13,40 und 11,01 m²), separate Küche (8,98 m²), Vorraum mit Abstellraum, Bad mit WC und ein separates WC. Von der Küche geht es auf den Balkon nach Westen zum Hof (10,34 m²).
Ausrichtung. Wohn- und Esszimmer und das größere Zimmer liegen straßenseitig zum Gürtel; Küche, Balkon und das zweite Zimmer zum Hof.
Zustand. Teilmöbliert: Einbauküche und Bett bleiben in der Wohnung. Parkettböden, geflieste Nassräume, Gasheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Hinweis: € 490.000 ist der Endpreis nach Preisreduktion – Verhandlungen sind nicht möglich. Kaufanbote nehmen wir nur mit Finanzierungszusage einer Bank oder Eigenmittelnachweis entgegen.
Ausstattung: Parkett · Fliesen · Personenaufzug · Gasheizung · Einbauküche · separate Küche · Bad mit WC · separates WC · Abstellraum · Westbalkon zum Hof · Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6268/261
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 18., Währing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
-
- Nutzfläche 79 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 10 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.04.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Elena Iakovleva
Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
Immolöwin GmbH
Telefon
+43 699 109 750 30
E-Mail Adresse
iakovleva@immoloewin.com
Mitarbeiternummer
20050516
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1656 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (55–102 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
