Wellnessraum, Pilates,...
, 1110 - Wien,Simmering- Preis 1.300,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
- Zimmer 2
Erstbezug! Mit Topausstattung!!
* loftartiger großer Raum - ideal für Yoga, Fitness,...
* Küche komplett eingerichtet
* WC extra
* Außenbereich bzw Atrium zur Nutzung
Ausgestattet mit Marmorböden, Edelstahlküche - hochwertige Materialien!
Der große Tisch wird auf Wunsch natürlich entfernt!!
Das Loft befindet sich im Untergeschoss eines modernen Architektenhauses mit separatem Eingang.
Gesamtmiete:: € 1.300
Nebenkosten für Strom/Gas/Wasser je nach Verbrauch ca. € 231,00
Öffentliche Anbindung:
U3 Enkplatz
Hauptlinie für schnelle Verbindungen ins Zentrum
Takt: 2–5 Minuten
Fahrzeit zum Stephansplatz: ca. 12 Minuten
Straßenbahn 71
Sehr zuverlässige Linie entlang der Simmeringer Hauptstraße
Richtung Innenstadt über Rennweg → Schwarzenbergplatz
Richtung Zentralfriedhof (Tor 2, 3, 11)
Bus 76A
Verbindet Simmering mit Erdberg und Praterkai
Gute Anbindung an Gewerbegebiete und die U2
Weiters befindet sich in 1 Gehminuten ein Privatparkplatz
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* loftartiger großer Raum - ideal für Yoga, Fitness,...
* Küche komplett eingerichtet
* WC extra
* Außenbereich bzw Atrium zur Nutzung
Ausgestattet mit Marmorböden, Edelstahlküche - hochwertige Materialien!
Der große Tisch wird auf Wunsch natürlich entfernt!!
Das Loft befindet sich im Untergeschoss eines modernen Architektenhauses mit separatem Eingang.
Gesamtmiete:: € 1.300
Nebenkosten für Strom/Gas/Wasser je nach Verbrauch ca. € 231,00
Öffentliche Anbindung:
U3 Enkplatz
Hauptlinie für schnelle Verbindungen ins Zentrum
Takt: 2–5 Minuten
Fahrzeit zum Stephansplatz: ca. 12 Minuten
Straßenbahn 71
Sehr zuverlässige Linie entlang der Simmeringer Hauptstraße
Richtung Innenstadt über Rennweg → Schwarzenbergplatz
Richtung Zentralfriedhof (Tor 2, 3, 11)
Bus 76A
Verbindet Simmering mit Erdberg und Praterkai
Gute Anbindung an Gewerbegebiete und die U2
Weiters befindet sich in 1 Gehminuten ein Privatparkplatz
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2254/60
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 11., Simmering
-
- Bundesland Wien
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
Grundriss
Renate Fussenegger
Luise Hardegg Immobilien e.U.
E-Mail Adresse
fussenegger@luisehardegg.immo
Mitarbeiternummer
50446975
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
