Studenten aufgepasst!! 4er WG möglich!!
, 1110 - Wien,Simmering- Preis 1.900,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 150 m²
- Zimmer 4
Dachgeschosswohnung in schönem, gepflegtem Haus in Grünlage!!
* 4 Zimmer extra begehbar, komplett möbliert
* große Komplettküche inkl. Waschmaschine
* Bad mit Wellnessdusche und WC
* geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe
Ideal für Studenten, alle Möbel vorhanden - mit Koffer einziehen!!
U-Bahn – U3
U3 Enkplatz Gehzeit: 7–9 Minuten Direktverbindung zum Stephansplatz in ca. 12 Minuten. Richtung Simmering in 2 Minuten.
Straßenbahn
Linie 11 – Enkplatz/Grillgasse Gehzeit: 6–7 Minuten Verbindung Richtung Kagraner Platz und Simmering.
Linie 6 – Geiselbergstraße Gehzeit: 10 Minuten Richtung Zentralfriedhof, Reumannplatz, Burggasse.
Bus
Bus 15A – Enkplatz Gehzeit: 7–8 Minuten Verbindet Simmering ↔ Meidling über Laxenburger Straße.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* 4 Zimmer extra begehbar, komplett möbliert
* große Komplettküche inkl. Waschmaschine
* Bad mit Wellnessdusche und WC
* geräumiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe
Ideal für Studenten, alle Möbel vorhanden - mit Koffer einziehen!!
U-Bahn – U3
U3 Enkplatz Gehzeit: 7–9 Minuten Direktverbindung zum Stephansplatz in ca. 12 Minuten. Richtung Simmering in 2 Minuten.
Straßenbahn
Linie 11 – Enkplatz/Grillgasse Gehzeit: 6–7 Minuten Verbindung Richtung Kagraner Platz und Simmering.
Linie 6 – Geiselbergstraße Gehzeit: 10 Minuten Richtung Zentralfriedhof, Reumannplatz, Burggasse.
Bus
Bus 15A – Enkplatz Gehzeit: 7–8 Minuten Verbindet Simmering ↔ Meidling über Laxenburger Straße.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2254/59
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1982
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 11., Simmering
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.900,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 52,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Renate Fussenegger
Luise Hardegg Immobilien e.U.
E-Mail Adresse
fussenegger@luisehardegg.immo
Mitarbeiternummer
50446975
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 97 vergleichbaren wohnungen (105–195 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
