Gepflegtes Gastgewerbe in Top-Lage Wiens – Ihre Chance auf 150m²! Miete 5.600€
, 1110 - Wien,Simmering- Preis 5.600,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 150 m²
Objektbeschreibung
Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im Gasometer mit insgesamt 55 Sitzplätzen im Innenbereich (bei Feierlichkeiten bis zu 70 Plätze erweiterbar). Ergänzend stehen ca. 30 Außenplätze sowie 25 weitere Plätze auf der Terrasse/Garten zur Verfügung.
Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² (Gastraum, Küche und Abstellraum), einen separaten Lagerraum sowie einen Kfz-Stellplatz im Kellergeschoss.
Highlights der Immobilie
Top-Lage im Gasometer mit hoher Laufkundschaft und großem Stammkundenstock
Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich
Voll ausgestattete Gastro-Küche inkl. Pizzaofen, Griller und Barbereich
Ablöse: EUR 80.000.-
Kaution: EUR 10.000.-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Ausstattung
Hochleistungs-Pizzaofen
Griller
Großer Vorrats- und Lagerraum
Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.)
Separater Abstellraum
Stellplatz im Hauskeller
5-stelliger monatlicher Umsatz
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Vermieten gelangt ein modernes Gastgewerbe im Gasometer mit insgesamt 55 Sitzplätzen im Innenbereich (bei Feierlichkeiten bis zu 70 Plätze erweiterbar). Ergänzend stehen ca. 30 Außenplätze sowie 25 weitere Plätze auf der Terrasse/Garten zur Verfügung.
Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 150 m² (Gastraum, Küche und Abstellraum), einen separaten Lagerraum sowie einen Kfz-Stellplatz im Kellergeschoss.
Highlights der Immobilie
Top-Lage im Gasometer mit hoher Laufkundschaft und großem Stammkundenstock
Betriebsanlagengenehmigung liegt vor – sofortige Aufnahme des Geschäftsbetriebs möglich
Voll ausgestattete Gastro-Küche inkl. Pizzaofen, Griller und Barbereich
Ablöse: EUR 80.000.-
Kaution: EUR 10.000.-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Ausstattung
Hochleistungs-Pizzaofen
Griller
Großer Vorrats- und Lagerraum
Diverse moderne Gastrogeräte (Kühltechnik, Spülmaschinen, etc.)
Separater Abstellraum
Stellplatz im Hauskeller
5-stelliger monatlicher Umsatz
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des derzeitigen Mieters und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wurde vom Mieter angefordert und steht bei Besichtigung zur Einsicht bereit.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 878
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wien 11., Simmering
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 150 m²
Preisdetails
- Kaution 28.000,00 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Bojan Djordjevic
Immobilienankauf
Atrium Global Investment
Telefon
+436605451310
E-Mail Adresse
bojan@atrium-real.at
Mitarbeiternummer
26006637
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
