Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Nachtclub mit bestehender GmbH
, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus- Preis 4.800,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 223 m²
- Zimmer 7
Betriebsübernahme mit bestehender GmbH inklusive sämtlicher Genehmigungen
Zur Übernahme gelangt eine vollständig genehmigte Gastronomiebetriebsstätte in ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.
Der Betrieb wird derzeit nicht aktiv geführt und bietet daher die ideale Möglichkeit, ein Gastronomie-, Bar-, Lounge- oder Clubkonzept kurzfristig wieder in Betrieb zu nehmen.
Der wesentliche Vorteil liegt in der bereits bestehenden Betriebsstruktur samt behördlicher Genehmigungen.
Eckdaten
Standort
1150 Wien
Felberstraße 36
Art der Übernahme
Übernahme der bestehenden GmbH
Übernahme des bestehenden Mietvertrages
Übernahme der behördlich genehmigten Betriebsanlage
Objektbeschreibung
Die Betriebsfläche umfasst rund 223 m² Nutzfläche und befindet sich in einem Ecklokal mit mehreren Räumen sowie entsprechenden Sanitär- und Nebenflächen.
Der bestehende Mietvertrag wurde unbefristet abgeschlossen.
Die Fläche wurde bereits als Gastronomiebetrieb genehmigt und verfügt über sämtliche wesentlichen behördlichen Grundlagen für eine Wiederaufnahme des Betriebes.
Don GmbH.pdf
Genehmigungen
Vorhanden sind unter anderem:
✔ Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe
✔ Genehmigte Betriebsanlage
✔ Betriebsanlagengenehmigungen einschließlich späterer Erweiterungen
✔ Genehmigte Lüftungsanlage
✔ Genehmigte Klimaanlage
✔ Behördenprotokolle und Abnahmeunterlagen
✔ Firmenbuchunterlagen der GmbH
Dadurch entfällt ein Großteil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsverfahrens.
Nutzungsmöglichkeiten
Die bestehenden Genehmigungen eignen sich insbesondere für:
Cocktailbar
Lounge
Club
Nachtlokal
Eventlocation
Szenegastronomie
Musikbar
Gastronomiekonzept mit Barbetrieb
Je nach individuellem Konzept können gegebenenfalls behördliche Adaptierungen erforderlich sein.
Vorteile
Sofort übernahmefähige GmbH
Bereits bestehende Betriebsanlagengenehmigung
Bestehender Mietvertrag
Umfangreiche behördliche Dokumentation
Keine Neugründung erforderlich
Zeitersparnis gegenüber einer Neuerrichtung
Attraktive Lage im Westen Wiens
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Behördliche Historie
Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren unter anderem:
Firmenbucheintragung
Gewerbekonzession
Mietvertrag
Bau- und Umbaugenehmigungen
Erweiterung der Betriebsanlage
Verhandlungsschriften der Magistratsabteilungen
Genehmigung der Lüftungs- und Klimatechnik
Damit ist die Entwicklung des Betriebes vollständig nachvollziehbar dokumentiert.
Don GmbH.pdf
Mietobjekt
ca. 222,9 m² Nutzfläche
Ecklokal
mehrere Gasträume
Sanitäranlagen
Nebenräume
bestehender unbefristeter Mietvertrag
Hinweis
Der Betrieb wird derzeit nicht geführt. Die Übernahme erfolgt als bestehende Gesellschaft mit vorhandenen Genehmigungen und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, den Standort nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und weiterzuentwickeln.
Vermarktungstitel
Variante 1
Genehmigte Club- & Gastronomiefläche in Wien – GmbH inklusive Betriebsanlagengenehmigung
Variante 2
Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Clubfläche mit bestehender GmbH
Variante 3
Betriebsübernahme statt Neugründung – Alle wesentlichen Genehmigungen vorhanden.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk – hier verbindet sich Komfort, Lage und Geschäftspotenzial auf ideale Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Übernahme gelangt eine vollständig genehmigte Gastronomiebetriebsstätte in ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks.
Der Betrieb wird derzeit nicht aktiv geführt und bietet daher die ideale Möglichkeit, ein Gastronomie-, Bar-, Lounge- oder Clubkonzept kurzfristig wieder in Betrieb zu nehmen.
Der wesentliche Vorteil liegt in der bereits bestehenden Betriebsstruktur samt behördlicher Genehmigungen.
Eckdaten
Standort
1150 Wien
Felberstraße 36
Art der Übernahme
Übernahme der bestehenden GmbH
Übernahme des bestehenden Mietvertrages
Übernahme der behördlich genehmigten Betriebsanlage
Objektbeschreibung
Die Betriebsfläche umfasst rund 223 m² Nutzfläche und befindet sich in einem Ecklokal mit mehreren Räumen sowie entsprechenden Sanitär- und Nebenflächen.
Der bestehende Mietvertrag wurde unbefristet abgeschlossen.
Die Fläche wurde bereits als Gastronomiebetrieb genehmigt und verfügt über sämtliche wesentlichen behördlichen Grundlagen für eine Wiederaufnahme des Betriebes.
Don GmbH.pdf
Genehmigungen
Vorhanden sind unter anderem:
✔ Gewerbeberechtigung für das Gastgewerbe
✔ Genehmigte Betriebsanlage
✔ Betriebsanlagengenehmigungen einschließlich späterer Erweiterungen
✔ Genehmigte Lüftungsanlage
✔ Genehmigte Klimaanlage
✔ Behördenprotokolle und Abnahmeunterlagen
✔ Firmenbuchunterlagen der GmbH
Dadurch entfällt ein Großteil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsverfahrens.
Nutzungsmöglichkeiten
Die bestehenden Genehmigungen eignen sich insbesondere für:
Cocktailbar
Lounge
Club
Nachtlokal
Eventlocation
Szenegastronomie
Musikbar
Gastronomiekonzept mit Barbetrieb
Je nach individuellem Konzept können gegebenenfalls behördliche Adaptierungen erforderlich sein.
Vorteile
Sofort übernahmefähige GmbH
Bereits bestehende Betriebsanlagengenehmigung
Bestehender Mietvertrag
Umfangreiche behördliche Dokumentation
Keine Neugründung erforderlich
Zeitersparnis gegenüber einer Neuerrichtung
Attraktive Lage im Westen Wiens
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Behördliche Historie
Die vorliegenden Unterlagen dokumentieren unter anderem:
Firmenbucheintragung
Gewerbekonzession
Mietvertrag
Bau- und Umbaugenehmigungen
Erweiterung der Betriebsanlage
Verhandlungsschriften der Magistratsabteilungen
Genehmigung der Lüftungs- und Klimatechnik
Damit ist die Entwicklung des Betriebes vollständig nachvollziehbar dokumentiert.
Don GmbH.pdf
Mietobjekt
ca. 222,9 m² Nutzfläche
Ecklokal
mehrere Gasträume
Sanitäranlagen
Nebenräume
bestehender unbefristeter Mietvertrag
Hinweis
Der Betrieb wird derzeit nicht geführt. Die Übernahme erfolgt als bestehende Gesellschaft mit vorhandenen Genehmigungen und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, den Standort nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren und weiterzuentwickeln.
Vermarktungstitel
Variante 1
Genehmigte Club- & Gastronomiefläche in Wien – GmbH inklusive Betriebsanlagengenehmigung
Variante 2
Seltene Gelegenheit: Genehmigte Bar- & Clubfläche mit bestehender GmbH
Variante 3
Betriebsübernahme statt Neugründung – Alle wesentlichen Genehmigungen vorhanden.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 15. Wiener Gemeindebezirk – hier verbindet sich Komfort, Lage und Geschäftspotenzial auf ideale Weise. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1757/623
-
- Objektart Gastgewerbe
-
- Baujahr 1970
- Zustand Gepflegt
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 223 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
Daniel Robin Schmidt
Immobilienberater
Immobilien Sablatnig
E-Mail Adresse
schmidt@immobilien-sablatnig.at
Mitarbeiternummer
38094627
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
