Zwei Häuser, ein Ensemble | Altbau mit Lift und Innenhöfen im Fünfzehnten

Zwei Häuser, viele Möglichkeiten: Dieses Gründerzeitensemble aus dem Jahr 1899 verbindet die Atmosphäre klassischer Wiener Altbauten mit Personenaufzügen, Innenhöfen und einer gewachsenen Nachbarschaft im 15. Bezirk.

Zum Angebot gehören freie und vermietete Wohnungen sowie ein Geschäftslokal. Ob modernisiert oder mit dem besonderen Charme des Altbaubestands: Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter. Grundriss, Ausstattung, Zustand und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot.

DIE GEGENSTÄNDLICHE W O H N U N G :

2. Stock (Straßentrakt)
4 Zimmer (3 Zimmer + Kabinett)
Wohnnutzfläche: ca. 124,77 m²
unbefristet vermietet, Altmietvertrag (Anlageobjekt)

Die zusammengelegte Wohnung bietet rund 125 m² mit drei Zimmern und einem Kabinett im zweiten Stock des Straßentrakts. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden, unbefristeten Mietverhältnis. Innenaufnahmen der Einheit liegen nicht vor.

Mietzins: € 559,76 netto pro Monat / € 6.717,12 pro Jahr.

Kaufpreis: € 199.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr David Hösch gerne unter +43 660 162 02 47 zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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