Großzügige 3-Zimmerwohnung in Top-Lage von 1150: Zentral begehbar | Smarter Grundriss | Hell & Ruhig | 5 Gehminuten zum Westbahnhof

Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss und Potenzial

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 80,06 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Altbau aus der Jahrhundertwende und überzeugt durch ihre hohen Decken, den klassischen Altbaucharakter und eine besonders gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Wohnung gelangt nach langjähriger Vermietung zum Verkauf und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bietet sie durch den bestehenden Modernisierungsbedarf die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Keyfacts

Wohnung & Raumaufteilung

Ca. 80,06 m² Wohnfläche

3 großzügige, gut nutzbare Zimmer

Separate Küche

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Durchdachter, effizienter Grundriss

Hohe Decken und klassischer Altbaucharakter

Ideal für Familien oder eine Wohngemeinschaft

Ausstattung & Zustand

Gepflegter Gesamtzustand; Modernisierungsbedarf insbesondere bei Küche, Badezimmer, WC und Bodenbelägen

Kunststoffboden in den Wohnbereichen, Teppichboden im Schlafzimmer, Fliesen in den Nassräumen

Beheizt über Gasetagenheizung

Zusätzlich funktionsfähiger Gasofen im Wohnzimmer

Gebäude & Allgemeinflächen

Charakteristisches Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende

Eigenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert

Begrünter Innenhof

Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Fazit

Eine großzügige Altbauwohnung mit klassischem Charme, funktionaler Raumaufteilung und individuellem Gestaltungspotenzial. Die drei gut nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Wohnmöglichkeiten und machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften interessant. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine gepflegte Bestandswohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.

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