Großzügiger Familienhit U3 Johnstraße
, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus- Preis 395.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1492 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 4
Tolle Familienwohnung Nähe U3 Station Johnstraße mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern
Wetere Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Haus verfügbar
tolle Lage Nähe Schloss Schönbrunn mit Top-Infrastruktur - Ost-West Ausrichtung
Das Gründerzeithaus erhält soeben eine umfassende Aufwertung durch den aktuellen Dachgeschoßausbau. Im Zuge dessen erfolgt OHNE KOSTENBETILIGUNG IHRERSEITS der Lifteinbau und es werden die straßenseitige Fassade und die Stiegenhäuser sowie Keller renoviert
Die Wohnung wird dann barrierefrei zugänglich sein und sie besticht durch eine für die Größe optimale Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne, separate Toilette, Kellerabteil, Gasetagenheizung
die Wohnung präsentiert sich in einem gebrauchten Zustand
beachten Sie auch die geringen monatlichen Kosten:
Hausbetriebskosten €150,68 zuzüglich 10% USt.
zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage €109,31
Energieklasse D
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wetere Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Haus verfügbar
tolle Lage Nähe Schloss Schönbrunn mit Top-Infrastruktur - Ost-West Ausrichtung
Das Gründerzeithaus erhält soeben eine umfassende Aufwertung durch den aktuellen Dachgeschoßausbau. Im Zuge dessen erfolgt OHNE KOSTENBETILIGUNG IHRERSEITS der Lifteinbau und es werden die straßenseitige Fassade und die Stiegenhäuser sowie Keller renoviert
Die Wohnung wird dann barrierefrei zugänglich sein und sie besticht durch eine für die Größe optimale Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne, separate Toilette, Kellerabteil, Gasetagenheizung
die Wohnung präsentiert sich in einem gebrauchten Zustand
beachten Sie auch die geringen monatlichen Kosten:
Hausbetriebskosten €150,68 zuzüglich 10% USt.
zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage €109,31
Energieklasse D
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8200/359
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1913
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
- Nutzfläche 98 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Grundriss
Z
ZEBEH GmbH
ZEBEH GmbH
Telefon
0676 933 16 91
E-Mail Adresse
office@zebeh.at
Mitarbeiternummer
31285774
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1457 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (68–127 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
72
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +176 €
Cashflow
≈ 3,5 %
Rendite
≈ 2,4 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
