Altbauwohnung Nahe Westbahnhof

Palmgasse, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
  • Preis 379.000,00 € Günstig Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1432 Euro monatlich
  • Fläche 80 m²
  • Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeitzinshauses. Parkettböden und Doppelflügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Der großzügige Vorraum verbindet die Küche mit den beiden Zimmern. Das Badezimmer mit Badewanne ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein zusätzlicher Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer erreichbar ist, sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.

LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Palmgasse in einem ruhigen Wohnumfeld, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die beliebte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote. Auch die BahnhofCity Wien West liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort bis 21 Uhr geöffnet.

VERKEHRSANBINDUNG

Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an andere Teile Wiens.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1630/382

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1905

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 80 m²
  • Nutzfläche 80 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 14.02.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 183,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,66

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gerhard Hudej
Gerhard Hudej ULLI IMMO / Lebensräume die passen.

Preisbewertung

77 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 1906 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (56–104 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
99 m PENNY
Öffentliche Verkehrsmittel
126 m Mariahilfer Gürtel
Bildungseinrichtung
191 m Volksschule Mittelgasse
Medizinische Versorgung
73 m Dr. Irene Kratky
Grünfläche
46 m
Gastronomie/Freizeitangebot
28 m Cafe Maria
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
41 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.