- Preis 379.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1432 Euro monatlich
- Fläche 80 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeitzinshauses. Parkettböden und Doppelflügeltüren unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Der großzügige Vorraum verbindet die Küche mit den beiden Zimmern. Das Badezimmer mit Badewanne ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein zusätzlicher Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum, der sowohl von der Küche als auch vom Badezimmer erreichbar ist, sowie ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Palmgasse in einem ruhigen Wohnumfeld, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die beliebte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote. Auch die BahnhofCity Wien West liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort bis 21 Uhr geöffnet.
VERKEHRSANBINDUNG
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an andere Teile Wiens.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Palmgasse in einem ruhigen Wohnumfeld, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Die beliebte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungsangebote. Auch die BahnhofCity Wien West liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dort bis 21 Uhr geöffnet.
VERKEHRSANBINDUNG
Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich praktisch vor der Haustür und ermöglichen eine ausgezeichnete Anbindung an andere Teile Wiens.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1630/382
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1905
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 80 m²
- Nutzfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.02.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 183,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,66
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Gerhard Hudej
ULLI IMMO / Lebensräume die passen.
E-Mail Adresse
office@hudej-stadtleben.at
Mitarbeiternummer
35487484
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1906 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (56–104 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.