Einzigartiger Wienblick | Exklusive Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung
, 1150 - Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus- Preis 380.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1435 Euro monatlich
- Fläche 75 m²
- Zimmer 2
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Wien
Bildinformation: Die gezeigten Fotos stammen von bereits fertiggestellten Wohnungen auf derselben Etage bzw. aus demselben Projekt und vermitteln einen Eindruck vom möglichen Ausstattungs- und Wohnstil. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen.
In begehrter Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung ist bereits errichtet und bietet großzügige Fensterflächen, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight: Bei ausgewählten finalen Ausstattungs- und Gestaltungsdetails können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen und Ihr neues Zuhause individuell gestalten.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen besonderen Ausblick bis zum Wienerwald und Kahlenberg.
Der angegebene Preis gilt für die Wohnung in der aktuellen Bau- bzw. Fertigstellungsphase. Da die Wohnung noch nicht vollständig fertiggestellt ist, können ausgewählte Ausstattungs- und Gestaltungsdetails noch individuell mitbestimmt werden.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Bildinformation: Die gezeigten Fotos stammen von bereits fertiggestellten Wohnungen auf derselben Etage bzw. aus demselben Projekt und vermitteln einen Eindruck vom möglichen Ausstattungs- und Wohnstil. Die tatsächliche Ausführung kann abweichen.
In begehrter Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine moderne Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung ist bereits errichtet und bietet großzügige Fensterflächen, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight: Bei ausgewählten finalen Ausstattungs- und Gestaltungsdetails können Sie Ihre persönlichen Wünsche noch einbringen und Ihr neues Zuhause individuell gestalten.
Die erhöhte Lage ermöglicht einen besonderen Ausblick bis zum Wienerwald und Kahlenberg.
Der angegebene Preis gilt für die Wohnung in der aktuellen Bau- bzw. Fertigstellungsphase. Da die Wohnung noch nicht vollständig fertiggestellt ist, können ausgewählte Ausstattungs- und Gestaltungsdetails noch individuell mitbestimmt werden.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163363
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 75 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.09.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 53,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Maie Solman
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410039
E-Mail Adresse
maie.solman@immo-company.at
Mitarbeiternummer
34931794
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1916 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (53–98 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
60
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +64 €
Cashflow
≈ 3,2 %
Rendite
≈ 0,9 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
