Parkresidenz Wolfersberg
Wolfersberggasse 10, 1140 - Wien,Penzing- Preis 789.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2695 Euro monatlich
- Fläche 94 m²
- Zimmer 4
Die Wohnung Top 2 in Haus 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist Richtung Norden und Osten ausgerichtet.
Neben einer Wohnküche mit 30m² Nutzfläche verfügt diese über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie 2 Badezimmer. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein weiteres WC. Das andere Badezimmer ist mit einer Wanne zwei Waschbecken ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Eigengarten mit einer Nutzfläche von rd. 170m² zugeteilt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mir rd. 25m² sowie einen Einlagerungsraum im Keller.
Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, Parkettböden in den Wohnräumen sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer tragen genauso wie eine breite Hebeschiebtür, welche die Wohnküche mit der Terrasse verbindet, zu hohem Wohnkomfort bei.
Über Bauteilaktivierung kann die Wohnung im Sommer gekühlt werden.
Ausstattung und Grundriss können in Abhängigkeit der technischen Umsetzbarkeit auf Kundenwunsch angepasst werden.
nähere Informationen unter www.parkresidenz-wolfersberg.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Neben einer Wohnküche mit 30m² Nutzfläche verfügt diese über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie 2 Badezimmer. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein weiteres WC. Das andere Badezimmer ist mit einer Wanne zwei Waschbecken ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Eigengarten mit einer Nutzfläche von rd. 170m² zugeteilt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse mir rd. 25m² sowie einen Einlagerungsraum im Keller.
Holz-Alu-Fenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, Parkettböden in den Wohnräumen sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer tragen genauso wie eine breite Hebeschiebtür, welche die Wohnküche mit der Terrasse verbindet, zu hohem Wohnkomfort bei.
Über Bauteilaktivierung kann die Wohnung im Sommer gekühlt werden.
Ausstattung und Grundriss können in Abhängigkeit der technischen Umsetzbarkeit auf Kundenwunsch angepasst werden.
nähere Informationen unter www.parkresidenz-wolfersberg.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2044/42
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2026
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Erdwärme
-
- Verfügbarkeit 01.12.2027
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 94 m²
-
- Gartenfläche 170 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.04.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
PS
Philipp Stolz
Stolz Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 15 81 83 85
E-Mail Adresse
philipp.stolz@stolz-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43240222
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1215 vergleichbaren wohnungen (66–122 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
