Highlight in 1140 Wien: Angenehme 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TOP Anbindung (93 m²)

, 1140 - Wien,Penzing
  • Preis 1.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 94 m²
  • Zimmer 3
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360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRAD

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Wohnung & Ausstattung

Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung

~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort

Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses

Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre

Hochwertige Fliesen- und Laminatböden

Wohnzimmer mit Klimaanlage

Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen

Badezimmer mit Dusche

Separates WC für zusätzlichen Komfort

2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum

Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen

Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien

Lage – 1140 Wien

Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing)

Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe

Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar

Supermärkte & Bäckerei fußläufig

Verkehrsanbindung

Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof

Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Disclaimer

Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 56332

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1960

  • Heizungsträger Elektro
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wien 14., Penzing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 94 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.400,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.02.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 32,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,23

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maruf Saltaji
Maruf Saltaji Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Preisbewertung

81 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 142 vergleichbaren wohnungen (66–122 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
63
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
3 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
490 m Wolfersberg, Schöffelplatz
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.