Highlight in 1140 Wien: Angenehme 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TOP Anbindung (93 m²)
, 1140 - Wien,Penzing- Preis 1.400,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 94 m²
- Zimmer 3
Lassen Sie Sich von unserer 360° - 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRAD
https://my.matterport.com/show/?m=Mv76xZbQeBH
Wohnung & Ausstattung
Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung
~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort
Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Wohnzimmer mit Klimaanlage
Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen
Badezimmer mit Dusche
Separates WC für zusätzlichen Komfort
2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum
Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen
Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien
Lage – 1140 Wien
Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing)
Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar
Supermärkte & Bäckerei fußläufig
Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof
Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Disclaimer
Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
360°- 3D Grad Besichtigung Link: 360 GRAD
https://my.matterport.com/show/?m=Mv76xZbQeBH
Wohnung & Ausstattung
Großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung
~ 93m² Wohnfläche mit modernem Wohnkomfort
Lage im 1. Stock eines gepflegten und dauernd gewartetem Wohnhauses
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden
Wohnzimmer mit Klimaanlage
Geräumige Einbauküche – ideal zum Kochen und Genießen
Badezimmer mit Dusche
Separates WC für zusätzlichen Komfort
2 Praktische Abstellräume mit viel Stauraum
Stilvolle Deckenleuchten in allen Räumen
Angenehme Loggia – ruhiger Rückzugsort im Freien
Lage – 1140 Wien
Begehrte Wohnlage im 14. Bezirk (Penzing)
Ärzte, Apotheken & Klinik in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten & Universität gut erreichbar
Supermärkte & Bäckerei fußläufig
Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus, Straßenbahn & Bahnhof
Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
Optimale Mobilität für Beruf, Studium & Freizeit
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Disclaimer
Der dargestellte Plan dient der Orientierung. Änderungen und Abweichungen in Ausführung, Umfang oder zeitlicher Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 56332
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
-
- Heizungsträger Elektro
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 14., Penzing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 94 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.400,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.02.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,23
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Maruf Saltaji
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+43 66499524938
E-Mail Adresse
m.saltaji@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
41064263
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 142 vergleichbaren wohnungen (66–122 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.