Fußläufig zu 3 U-Bahn-Stationen - Renovierte Fassade, moderner Aufzug & gepflegter Innenhof I Top-Infrastruktur

Diese ca. 26 m² große Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus in Ottakring überzeugt mit ihrer renovierten Fassade, einem modernen Aufzug und einer gut angebundenen Lage. Die U3-Station Ottakring bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum, während die U6-Stationen Burggasse-Stadthalle und Thaliastraße schnellen Zugang zu den äußeren Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung lt.Plan

Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,4 m²
Vorraum: ca. 3,9 m²
Badezimmer: ca. 2,4 m²

Highlights der Wohnung:

Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Stadtblick
Badezimmer mit moderner Dusche, WC und großformatigen Fliesen
Voll ausgestattete Küche
Waschmaschine vorhanden

Kostenübersicht:

Kaufspreis: € 125.000

Betriebskosten: € 64,40 zzgl. 10% MWSt.

Reparaturrücklage: € 32,76

Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.

Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

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