Ruhige Lage, voll möbliert, sofort verfügbar
, 1160 - Wien,Ottakring- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 638 Euro monatlich
- Fläche 47 m²
Diese 2-3 Zimmerwohnung wird voll möbliert verkauft - siehe Fotos. In einer ruhigen Seitengasse (Einbahn) im Erdgeschoß gelegen (aber trotzdem von der Gasse nicht einsehbar - Fensterbretter auf ca. 1,90m).
Spielplätze (Schmelz und Hofferplatz), Lokale, Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis usw. ist alles fußläufig erreichbar.
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum ca. 2,64m²
Küche ca. 6,40m²
Bad/WC mit Waschmaschinenanschluß ca. 4,75m²
Wohnzimmer ca. 17,93m²
Zimmer ca. 6,72m²
Flur ca. 2,16m²
Zimmer ca. 8,85m² (Zimmer 1, Flur und Zimmer 2 könnten wieder auf einen großen Raum zusammengelegt werden mit ca. 17,73m² - sind aktuell nur durch eine Rigipswand getrennt)
Die Wohnung kann sofort übernommen werden.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Spielplätze (Schmelz und Hofferplatz), Lokale, Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten, Öffis usw. ist alles fußläufig erreichbar.
Die Wohnung gliedert sich in:
Vorraum ca. 2,64m²
Küche ca. 6,40m²
Bad/WC mit Waschmaschinenanschluß ca. 4,75m²
Wohnzimmer ca. 17,93m²
Zimmer ca. 6,72m²
Flur ca. 2,16m²
Zimmer ca. 8,85m² (Zimmer 1, Flur und Zimmer 2 könnten wieder auf einen großen Raum zusammengelegt werden mit ca. 17,73m² - sind aktuell nur durch eine Rigipswand getrennt)
Die Wohnung kann sofort übernommen werden.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1858/10339
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1900
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 47 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 177,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse E
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,78
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Michael Vajk
Netmakler
Telefon
+43 676 / 7282020
E-Mail Adresse
vajk@netmakler.at
Mitarbeiternummer
40269951
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1283 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (33–61 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
78
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +134 €
Cashflow
≈ 3,9 %
Rendite
≈ 4,3 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
