- Preis 99.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 374 Euro monatlich
- Fläche 25 m²
- Zimmer 1
Diese KOMPAKTE 1 Zimmerwohnung - ca. 25m² Wohnfläche - verfügt über einen Vorraum + Wohn/Schlafzimmer + Kochnische + 1 Badezimmer mit Dusche und WC.
WEITERS: Gepflegter Neubau - BJ 1960 / 3.Liftstock / SÜDseitig orientiert / Änderungen und allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind teilweise notwendig bzw. können Sie hier Ihre Wohnideen verwirklichen / Laminat, Elektroheizung, Isolierglasfenster, Kellerabteil etc. / GUTE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur / Linie 44 ist vor der Haustüre und ist z.B. die Wiener CITY (Schottentor) in NUR 20 Minuten erreichbar / der beliebte BRUNNENMARKT ist ebenfalls schnell erreicht UND auch das Naherholungsgebiet WILHELMINENBERG ist in Ihrer Wohnnähe / GUTES Preis-Leistungs-Verhältnis / Ideal für ANLEGER - FREIER MIETZINS!
PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WEITERS: Gepflegter Neubau - BJ 1960 / 3.Liftstock / SÜDseitig orientiert / Änderungen und allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack sind teilweise notwendig bzw. können Sie hier Ihre Wohnideen verwirklichen / Laminat, Elektroheizung, Isolierglasfenster, Kellerabteil etc. / GUTE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur / Linie 44 ist vor der Haustüre und ist z.B. die Wiener CITY (Schottentor) in NUR 20 Minuten erreichbar / der beliebte BRUNNENMARKT ist ebenfalls schnell erreicht UND auch das Naherholungsgebiet WILHELMINENBERG ist in Ihrer Wohnnähe / GUTES Preis-Leistungs-Verhältnis / Ideal für ANLEGER - FREIER MIETZINS!
PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN
Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: kontakt@p-immo.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6067/835
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1960
- Heizungsträger Elektro
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 25 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.02.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 74,7 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,35
SN
Stefan Neubauer
Pawlowski Immobilien e.U.
Telefon
+43 (0) 1 8901434
E-Mail Adresse
anfragen@p-immo.at
Mitarbeiternummer
30744253
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 101 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (18–33 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
75
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +75 €
Cashflow
≈ 3,8 %
Rendite
≈ 4,1 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
