- Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 525 Euro monatlich
- Fläche 31 m²
- Zimmer 1
Entdecken Sie dieses gut gepflegte 1-Zimmer-Apartment in der begehrten ersten
Etage eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1950 in einer mäßig ruhigen,
begrünten Alleestraße (Einbahnstraße).
Mit einer großzügigen Fläche von 31 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für
ein komfortables Leben benötigen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal
für Singles oder Paare und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das
Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl Dusche als auch WC. Der helle,
südseitig ausgerichtete Wohnraum sorgt für ein freundliches Wohnklima und eignet
sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als lukratives Investment. Der
Preis von 149.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit im
Herzen von Wien. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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begrünten Alleestraße (Einbahnstraße).
Mit einer großzügigen Fläche von 31 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für
ein komfortables Leben benötigen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal
für Singles oder Paare und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das
Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl Dusche als auch WC. Der helle,
südseitig ausgerichtete Wohnraum sorgt für ein freundliches Wohnklima und eignet
sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als lukratives Investment. Der
Preis von 149.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit im
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Allgemeines
- Objektnummer 670
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1950
- Zustand Gepflegt
-
- Verfügbarkeit 20.10.2026
Flächen
- Grundstücksfläche 31 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Energie
- Heizwärmebedarf (HWB) 134,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse d
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,09
-
- Energieeffizienzklasse d
d
Energieeffizienzklasse
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.