Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und Auto-Stellplatz
, 1160 - Wien,Ottakring- Preis 1.150,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Der Gesamtpreis für diese Top-Wohnung im 6. Liftstock, innenhofseitig, beträgt € 1150,-
und inkludiert Miete, BK, Heizung, Warmwasser, Autoabstellplatz und Möblierung.
Die Wohnung ist neu und modern möbliert, sowie in einem sehr guten Zustand.
Im Schlafzimmer stehen ein neues Boxspringbett und ein Einbauschrank.
Im Wohnzimmer befinden sich Couch- und Essgarnitur, neuwertig!
Von den beiden sonnigen Loggien haben Sie einen schönen Fernblick und einen Blick auf Ihr Auto am großzügigen Stellplatz.
Eine schöne, neu möblierte Wohnung, innenhofseitig, im 6. Liftstock und hell!
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Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:
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- - - Verkaufsberatung anfragen - - -
- - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
- - - Immobilie online bewerten - - -
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KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
und inkludiert Miete, BK, Heizung, Warmwasser, Autoabstellplatz und Möblierung.
Die Wohnung ist neu und modern möbliert, sowie in einem sehr guten Zustand.
Im Schlafzimmer stehen ein neues Boxspringbett und ein Einbauschrank.
Im Wohnzimmer befinden sich Couch- und Essgarnitur, neuwertig!
Von den beiden sonnigen Loggien haben Sie einen schönen Fernblick und einen Blick auf Ihr Auto am großzügigen Stellplatz.
Eine schöne, neu möblierte Wohnung, innenhofseitig, im 6. Liftstock und hell!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 8164/2875
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1976
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit SOFORT
-
- Bezirk Wien 16., Ottakring
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 58 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.150,00 €
-
- Betriebskosten 128,42 €
- Kaution 5.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Möbliert
Loggia
Josef Huber
Kuttenberger Makler GmbH
E-Mail Adresse
j.huber@kuttenberger-immo.at
Mitarbeiternummer
31568896
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 216 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (41–75 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.