Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien und Auto-Stellplatz

, 1160 - Wien,Ottakring
  • Preis 1.150,00 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 58 m²
  • Zimmer 2
Der Gesamtpreis für diese Top-Wohnung im 6. Liftstock, innenhofseitig, beträgt € 1150,-

und inkludiert Miete, BK, Heizung, Warmwasser, Autoabstellplatz und Möblierung.

Die Wohnung ist neu und modern möbliert, sowie in einem sehr guten Zustand.

Im Schlafzimmer stehen ein neues Boxspringbett und ein Einbauschrank.

Im Wohnzimmer befinden sich Couch- und Essgarnitur, neuwertig!

Von den beiden sonnigen Loggien haben Sie einen schönen Fernblick und einen Blick auf Ihr Auto am großzügigen Stellplatz.

Eine schöne, neu möblierte Wohnung, innenhofseitig, im 6. Liftstock und hell!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 8164/2875

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1976

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsart Zentral

  • Verfügbarkeit SOFORT

  • Bezirk Wien 16., Ottakring

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Nutzfläche 58 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.150,00 €

  • Betriebskosten 128,42 €
  • Kaution 5.000,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Möbliert
Loggia
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Josef Huber
Josef Huber Kuttenberger Makler GmbH

Preisbewertung

68 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 216 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (41–75 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
40 m Late
Öffentliche Verkehrsmittel
38 m Maroltingergasse
Bildungseinrichtung
80 m Bundesgymnasium Maroltingergasse
Medizinische Versorgung
48 m Dr. Renate Rubey
Grünfläche
122 m
Gastronomie/Freizeitangebot
71 m Waffle‘s
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.