Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift – Nähe Yppenplatz & Ottakringer Brauerei
, 1160 - Wien,Ottakring- Preis 379.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1295 Euro monatlich
- Fläche 92 m²
- Zimmer 3
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses an der Ottakringer Straße und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sowie eine ca. 4m2 verglaste Loggia. Trotz der urbanen Lage profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.
Die attraktive Lage nahe dem beliebten Yppenplatz und der Ottakringer Brauerei verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen umfassend im Jahr 2001 saniert:
Elektrik
Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig neu verlegt.
Neuer Sicherungskasten installiert.
Im Zuge der Generalsanierung der Hausleitungen wurden die Stromzähler für alle Wohnungen in den Keller verlegt.
Wasser- und Heizungsinstallationen
Komplette Erneuerung aller Wasserleitungen.
Sämtliche Heizungsleitungen und die Heizungsanlage wurden erneuert.
Vollständige Erneuerung der Abwasserleitungen inklusive aller Leitungen im WC-Bereich.
Keine Bleirohre vorhanden – sämtliche Leitungen entsprechen modernen Standards.
Böden
In nahezu allen Räumen hochwertige Parkettböden.
Die Parkettböden wurden bislang noch nie abgeschliffen und bieten daher hervorragendes Potenzial zur Aufbereitung.
Im letzten Zimmer wurde ein Korkboden verlegt.
Badezimmer & WC
Badezimmer vollständig saniert.
Separates WC ebenfalls komplett erneuert.
Küche
Moderne Einbauküche installiert.
Rechnungen über die Kücheninvestition vorhanden.
Sicherheit
Hochwertige Sicherheitseingangstüre für zusätzlichen Schutz und Wohnkomfort.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC sowie eine ca. 4m2 verglaste Loggia. Trotz der urbanen Lage profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnqualität mit ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.
Die attraktive Lage nahe dem beliebten Yppenplatz und der Ottakringer Brauerei verbindet urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung wurde in wesentlichen Bereichen umfassend im Jahr 2001 saniert:
Elektrik
Sämtliche Stromleitungen wurden vollständig neu verlegt.
Neuer Sicherungskasten installiert.
Im Zuge der Generalsanierung der Hausleitungen wurden die Stromzähler für alle Wohnungen in den Keller verlegt.
Wasser- und Heizungsinstallationen
Komplette Erneuerung aller Wasserleitungen.
Sämtliche Heizungsleitungen und die Heizungsanlage wurden erneuert.
Vollständige Erneuerung der Abwasserleitungen inklusive aller Leitungen im WC-Bereich.
Keine Bleirohre vorhanden – sämtliche Leitungen entsprechen modernen Standards.
Böden
In nahezu allen Räumen hochwertige Parkettböden.
Die Parkettböden wurden bislang noch nie abgeschliffen und bieten daher hervorragendes Potenzial zur Aufbereitung.
Im letzten Zimmer wurde ein Korkboden verlegt.
Badezimmer & WC
Badezimmer vollständig saniert.
Separates WC ebenfalls komplett erneuert.
Küche
Moderne Einbauküche installiert.
Rechnungen über die Kücheninvestition vorhanden.
Sicherheit
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1662/3179
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab KV
-
- Bezirk Wien 17., Hernals
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 92 m²
- Nutzfläche 96 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Grundriss
Andreas Winter
Associate, Professional
RE/MAX 4You
Telefon
+43 676 709 29 99
E-Mail Adresse
aw@remax-4you.at
Mitarbeiternummer
45514744
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1898 vergleichbaren wohnungen (64–120 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
