- Preis 35.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 132 Euro monatlich
- Fläche –
Die helle, fein gegliederte Fassade gibt diesem Wiener Altbau im 7. Bezirk einen unverwechselbaren Auftritt. Hinter dem Straßentrakt erschließt ein Innenhof die weiteren Gebäudeteile. Unterschiedliche Größen und Grundrisse eröffnen die Möglichkeit, gezielt eine einzelne Bestandseinheit in diesem Haus zu erwerben.
LAGE
Neubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant.
DAS ANGEBOT
Zum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandeinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot.
DER GEGENSTÄNDLICHE STELLPLATZ
Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ergänzt das Angebot dieses Wiener Altbaus im 7. Bezirk. Die Stellfläche liegt im Innenhof und umfasst rund 11,40 m². Für diesen Platz ist ein Kaufpreis von 35.000 € vorgesehen.
AUSSTATTUNG UND LAGE
Abstellplatz im Freien im Innenhof
Rund 11,40 m² Stellfläche
1070 Wien, Neubau
Die Bilder vermitteln einen Eindruck des Hofes und der dortigen Stellflächen. Sie zeigen keine eindeutige Einzelmarkierung des gegenständlichen Platzes. Zur konkreten Zuordnung und Nutzung informieren wir Sie gerne anhand der verfügbaren Unterlagen.
KAUFPREIS UND KONTAKT
Der Kaufpreis beträgt 35.000 €.
Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Für Fragen steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter +43 676 844 403 202 oder a.abramov@hoesch-immobilien.at gerne persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
LAGE
Neubau verbindet gewachsene Wohnhäuser mit einem lebendigen Stadtleben. Nahversorgung, Gastronomie und kulturelle Angebote prägen den Bezirk; öffentliche Verkehrsanbindungen ergänzen die gute Erreichbarkeit. Diese Mischung aus Altbaucharakter und urbanem Umfeld macht die Lage für unterschiedliche Nutzungskonzepte interessant.
DAS ANGEBOT
Zum Einzelverkauf stehen acht vermietete Bestandeinheiten und vier Freistellplätze. Das Spektrum reicht von kompakten Wohnungen bis zu größeren Einheiten; zwei Flächen werden derzeit als Büro beziehungsweise Geschäftslokal genutzt. Die konkreten Angaben zu Nutzung, Fläche, Mietverhältnis, laufenden Kosten und Kaufpreis finden Sie im jeweiligen Einzelangebot.
DER GEGENSTÄNDLICHE STELLPLATZ
Ein KFZ-Abstellplatz im Freien ergänzt das Angebot dieses Wiener Altbaus im 7. Bezirk. Die Stellfläche liegt im Innenhof und umfasst rund 11,40 m². Für diesen Platz ist ein Kaufpreis von 35.000 € vorgesehen.
AUSSTATTUNG UND LAGE
Abstellplatz im Freien im Innenhof
Rund 11,40 m² Stellfläche
1070 Wien, Neubau
Die Bilder vermitteln einen Eindruck des Hofes und der dortigen Stellflächen. Sie zeigen keine eindeutige Einzelmarkierung des gegenständlichen Platzes. Zur konkreten Zuordnung und Nutzung informieren wir Sie gerne anhand der verfügbaren Unterlagen.
KAUFPREIS UND KONTAKT
Der Kaufpreis beträgt 35.000 €.
Das Erfolgshonorar beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Für Fragen steht Ihnen Ari Abramov, B.A., unter +43 676 844 403 202 oder a.abramov@hoesch-immobilien.at gerne persönlich zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 7398/202604210
-
- Objektart Sonstige
-
- Baujahr 1912
- Bezirk Wien 7., Neubau
-
- Bundesland Wien
Grundriss
Ari Abramov
Hösch Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 844 403 202
E-Mail Adresse
a.abramov@hoesch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
54359170
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
