City-Living auf Top-Niveau: Möbliert, modern & sofort bezugsfertig
, 1070 - Wien,Neubau- Preis 1.850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 40 m²
- Zimmer 2
Move-in ready. Modern. Zentral.
++ ERSTBEZUG nach hochwertiger Renovierung++
Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im begehrten 7. Bezirk vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Essbereich samt offener Küche sowie einem modern ausgestattetem Badezimmer.
Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit elektrischen Außenrollos und die stilvolle Möblierung schaffen ein modernes Wohngefühl, das überzeugt. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (inklusive Sofa, Tisch, Beistelltisch, Sessel, Teppich, Sideboard, TV, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr).
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 40,00 m²
3. Stock mit Lift
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner
Hochwertige Parkettböden
Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer "Schlotterer" Außenrollo
Zentralheizung
Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (bereits in der Gesamtmiete von € 1.850,- inkludiert)
Lage & Infrastruktur
Mitten in 1070 Wien gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafès, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür.
Öffentliche Anbindung:
Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten
Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten
Straßenbahn 49 Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Erleben Sie diese stilvolle Stadtwohnung am Besten persönlich und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
📩 Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Beste Grüße,
Diana Müller
Tel.: +43 664 44 99 377
E-Mail: mueller@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im begehrten 7. Bezirk vereint modernes Design, durchdachten Komfort und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, hellem Wohn-/Essbereich samt offener Küche sowie einem modern ausgestattetem Badezimmer.
Hochwertige Parkettböden, große Fenster mit elektrischen Außenrollos und die stilvolle Möblierung schaffen ein modernes Wohngefühl, das überzeugt. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (inklusive Sofa, Tisch, Beistelltisch, Sessel, Teppich, Sideboard, TV, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr).
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Details zur Wohnung:
Wohnfläche: 40,00 m²
3. Stock mit Lift
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine & Trockner
Hochwertige Parkettböden
Neuwertige "Schüco" Fenster mit elektrischer "Schlotterer" Außenrollo
Zentralheizung
Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (bereits in der Gesamtmiete von € 1.850,- inkludiert)
Lage & Infrastruktur
Mitten in 1070 Wien gelegen, genießen Sie hier urbanes Leben auf kurzen Wegen: Cafès, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote befinden sich direkt vor der Tür.
Öffentliche Anbindung:
Ubahn U6 Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten
Bus 48A Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8327
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wien 7., Neubau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.850,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Möbliert
Grundriss
Diana Müller
Immobilientreuhand
Grabner Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 / 11 32 004
E-Mail Adresse
mueller@grabner-immobilien.at
Mitarbeiternummer
41103008
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 293 vergleichbaren wohnungen (28–52 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
